Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Fedorova Architects. СТМК. Vesco Group

- Почему дом за 1 + миллиард - самый сложный из существующих вид девелопмента?
- Особенности строительства под заказчика и точечного девелопмента на продажу, принципы взаимодействия с инвестором
- Требования к команде: опыт, ВІМ-проектирование, редкое сочетание узких компетенций «архитектура, дизайн, строительство, инженерия, понимание образа жизни ЦА, маркетинг и продажи»
- Особенности продукта: из чего складывается цена дома за 1+ миллиард и какие требования предьявляет ЦА
- Продажа: портрет покупателя, особенности упаковки, работающие каналы продаж

Спикеры:
Александра Федорова, Fedorova Architects   / fedorova_architects   https://fedorova.ru
Кирилл Корнеев, СТМК   / stmk_pro   https://stmk.pro
Алексей Аверьянов, Vesco Group   / araveryanov     / vesco_realty   https://vesco-realty.ru/gorod/flats/1...
Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура
Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development   / prime.su   @

00:00 – Вступление
00:13 – Особенности домов класса люкс за 1+ миллиард. Введение в тему.
02:42 – Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса.
04:57 – Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов.
06:57 – Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета.
08:51 – Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории.
11:34 – Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования.
12:52 – Локации и экономика земельных участков для домов за 1+ миллиард.
16:12 – Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта.
17:30 – Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса.
18:50 – Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде?
20:10 – Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда.
21:43 – Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов.
26:57 – Себестоимость современного стиля и его преимущества.
28:42 – Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов.
30:44 – Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества.
35:33 – Продажа домов за 1+ миллиард на этапе строительства: стратегии и риски.
39:17 – Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности.
42:35 – Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ».
46:19 – Динамика изменения себестоимости строительства в последний год.
47:41 – Перспективы использования современных материалов и технологий.
49:00 – Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов.
54:35 – Как формируется команда для реализации проектов высшего класса.
57:45 – Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе.
01:00:45 – Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством.
01:03:07 – Организация продажи объектов недвижимости высшего класса.
01:13:18 – Презентация как инструмент продажи дорогих домов.
01:14:23 – Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни.
01:16:30 – Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса.
01:17:10 – Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта.
01:19:44 – Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс.
01:20:10 – Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта.
01:23:00 – Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту.
01:26:02 – Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах.
01:27:31 – Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса.
01:29:02 – Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1+ миллиард.
01:32:09 – Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах

#Архитектура #ДомаАКласса #Архитектор

ПРАКТИКУМ - СПЕЦПРОЕКТ XXVIII Международной выставки АРХ Москва по вопросам строительства частных современных домов.

“Дома А-класса” - это платформа для обмена опытом в сфере архитектуры и строительства частных домов сегмента А-класса. https://aclassdom.pro