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Este video ofrece una explicación clara y detallada sobre los contratos de arrendamiento en Colombia, abordando las características fundamentales, las obligaciones de las partes involucradas y los diferentes tipos de contratos según su propósito.

Características del contrato de arrendamiento
Consensual: El contrato se formaliza únicamente con el consentimiento de ambas partes, sin necesidad de otras formalidades.
Bilateral: Implica la participación de dos partes: el arrendador, que concede el uso del bien, y el arrendatario, que paga una renta por dicho uso.
Temporal: La utilización del bien es por un período determinado.
Oneroso: El arrendatario paga una renta para obtener el goce del bien.
Elementos esenciales
Objeto: Se refiere al bien o derecho que será arrendado.
Precio: La contraprestación económica que el arrendatario pagará al arrendador.
Obligaciones de las partes
Arrendador:

Entregar el bien en condiciones adecuadas.
Mantener el bien para el uso convenido.
Proteger el arrendatario de cualquier perturbación que impida el goce pacífico del bien.
Reembolsar al arrendatario los costos de reparaciones indispensables que no sean locativas.
Arrendatario:

Pagar el canon de arrendamiento.
Cuidar el bien arrendado y los servicios públicos.
Respetar las zonas de uso común y las normas de propiedad horizontal (si aplican).
Utilizar el bien conforme a lo establecido en el contrato.
Restituir el bien al finalizar el contrato y responder por daños causados por él, su familia o dependientes.
Tipos de contrato de arrendamiento
Arrendamiento de vivienda urbana: Contrato donde el arrendador otorga el uso de un inmueble destinado a vivienda a cambio de una renta. Dentro de esta categoría se consideran:

Servicios conexos: Incluyen servicios públicos domiciliarios esenciales para el uso del inmueble.
Servicios adicionales: Son opcionales y no necesarios para el goce del inmueble.
Arrendamiento de local comercial: Enfocado en inmuebles destinados a actividades comerciales. La legislación protege este tipo de arrendamiento debido a su relevancia para la estabilidad de las actividades comerciales.

Este contenido se enfoca únicamente en temas legales de arrendamientos y no aborda temas sensibles o políticos.