Скачать или смотреть Local comercial en alquiler en Passatge de Lluis Pellicer, 19, Eixample/ Barcelona

Local reformado y con mucho atractivo, ubicado en el Passatge Lluís Pellicer, un pasaje con encanto, tranquilo y “diferente”, junto a Av. Diagonal y muy próximo a C/ Muntaner y C/ Casanova.



Es una zona principalmente de oficinas, despachos, servicios y negocios profesionales, ideal para quien busque una ubicación céntrica sin estar en una calle comercial típica.

Superficies:

-128 m² construidos (local 116 m² + patio 12 m²)

-Planta baja: 75 m²

-Altillo: 41 m²

-Patio: 12 m²





Distribución y características:

Local muy luminoso y con una distribución práctica para usos profesionales, con un patio posterior que aporta luz y ventilación natural.

-Espacio diáfano en planta baja y altillo,

-2 aseos

-1 trastero

-Patio posterior (12 m²)

-Climatización: aire acondicionado frío/calor

-Cableado informático perimetral con rack de conexiones

-Local reformado y listo para entrar

-Edificio de 1930, con diseño actual manteniendo elementos originales (bovedillas, paredes de ladrillo visto, etc.)

-Fachada de unos 3,3 m

IMPORTANTE – Este local tiene limitaciones de accesibilidad: Por este motivo, es un local pensado para usos tipo oficina / showroom profesional, no con concurrencia pública



Posibles usos (orientativos) Por su imagen, distribución y ubicación, puede encajar en proyectos como:

-despacho de arquitectura, interiorismo o ingeniería

-oficinas de empresa (servicios, consultoría, administración)

-agencia de marketing, comunicación o tecnología

-showroom profesional con atención concertada

-estudio creativo / diseño / fotografía / producción

-empresa de e-commerce con espacio operativo y atención puntual

-consultoría técnica o servicios B2B



Transporte público y comunicaciones

-Paradas de autobús cercanas: Casanova – Diagonal, Diagonal – Muntaner, Muntaner – Diagonal

-Metro cercano: Hospital Clínic (L5)

-Tram: Francesc Macià (T1/T2/T3) a unos minutos



Condiciones económicas:

-Alquiler sujeto al 21 % de IVA. Propiedad exenta de IRPF (sin retención).

-Fianza: 2 meses de renta.

-Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación.

-Garantías adicionales: la propiedad podrá solicitarlas en función del perfil, proyecto y solvencia del inquilino.______________________________
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933632014