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용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지 토지 수용과 보상 절차

▶부동산투자연구소 김형선 박사
▶상담문의 : 010-5477-2808

용인 첨단시스템반도체 국가산업단지’토지 수용 일정
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용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 토지 수용 및 보상 절차는 2025년에 본격적으로 진행되고 있으며, 보상금 지급은 2025년 10월로 예정되어 있습니다.

보상 계획 및 절차
용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성 사업의 보상 절차는 다음과 같이 진행됩니다.
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보상계획 공고 및 열람: 2025년 6월 9일부터 30일까지 보상계획 공고 및 조서 열람, 의견 청취가 진행되었습니다.

보상협의회 구성: 2025년 7월 중 보상액 평가, 잔여지 범위, 이주 대책 등 사전 의견 수렴을 위한 보상협의회가 구성될 예정입니다.

감정평가 및 협의: 하반기에는 감정평가와 주민 보상 협의가 본격화됩니다.
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보상금 지급: 보상금 지급은 2025년 10월로 예정되어 있습니다.

추가 정보
사업 기간: 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지는 2024년부터 2031년까지 개발될 예정입니다.
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착공 시기: 부지 조성 공사는 일정이 순조롭게 진행될 경우 2026년 하반기에 시작될 전망입니다.
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토지 수용: 이 사업은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 한국토지주택공사(LH)에 강제 수용 권한이 부여되어 진행됩니다.

용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 토지 수용 절차는 현재 진행 중이며, 2025년 하반기에 보상 협의가 시작될 예정입니다. 사업의 신속한 진행을 위해 정부와 용인시가 속도전에 총력을 기울이고 있습니다.
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토지 보상 방식 및 지원책
대토보상 확대: 용인시는 토지수용 대상 원주민에게 대토보상을 확대하고 있습니다. 대토보상을 선택하면 취득세가 면제되고, 양도세가 40% 감면되는 혜택이 있습니다.

이주자 택지 및 이주기업 전용 산단: 원주민의 주거 및 생계 지원을 위해 산단 인근에 이주자 택지(270호 규모)와 이주기업 전용 산단(50만㎡ 규모)을 조성할 계획입니다.
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주거 지원: 임차가구의 경우 LH가 국가산업단지 인근에 공공임대주택(100호 규모)을 매입하여 시세의 30~80% 수준으로 최장 20년간 거주할 수 있도록 지원합니다.
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고용 창출: 지장물 철거, 수목 이식 등 산단 조성 과정에서 발생하는 사업을 주민단체에 위탁하여 지역 주민의 수익 창출을 돕고, 신규 입주 기업에 지역 주민 고용을 장려할 계획입니다.

▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
☞밴드 : 부동산투자클럽 https://band.us/band/65974088
☞네이버블로그 : https://blog.naver.com/kimhs2808

*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표

[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
신도시개발론 외 다수