월세💸 따박따박 나오는 대형평수 상가주택🧨충주부동산ㅣ칠금동 탄금공원 [매물번호#39]

칠금동 탄금공원 바로 앞에 위치한 상가주택매매입니다.

철근콘크리트구조로
2015년에 사용승인되었고

주말에만 주택을 사용하다보니
건물 내외부 모두
컨디션이 최상입니다.

1층은 상가이며
2층은 주택으로 사용중이고
3층에 원룸이 별도로 있습니다.

1층 휴게음식점으로
건축물대장에 표기되어있고,
실제로는 카페로 운영되고 있습니다.

면적은 172.48제곱미터(52평),
보증금 2000만원에
월세 150만원이며
2년 계약 중에 1년남아있습니다.

2층은 단독주택이며,
면적 157.86제곱미터(47.7평)
방4개와 화장실 3개,부엌 2개
그리고 옥탑방과 창고 별도로 있습니다.

탄금공원이 바로 앞에 있어서
여유롭게 산책하기 좋은 곳이고,

터미널과 롯데마트 등
상권이용에도 편리합니다.

옥상에 태양광 설치 되어있어서
한여름에 에어컨 하루종일 틀어도
한달에 4만원도 안 나옵니다.

도시가스 연결 되어있고
보일러 교체한지 2년으로
상태 모두 좋습니다.

여유로운 곳에 위치하고
대형평수 주인세대
찾는 분에게 강력추천합니다.

✅ 매물종류 : 상가주택
✅ 거래유형: 매매
✅ 대지면적: 295m² (약 89.24평)
✅ 건축면적: 176m² (약 53.32평)
✅ 연면적: 330.34m² (약 100평)
✅ 입주가능일: 즉시입주 협의가능
✅ 방향: 북향
✅ 지하층/지상층: - /2층
✅ 방/욕실수 4/3개
✅ 건축물용도: 제1종 근린생활시설
✅ 총세대수: 1세대
✅ 사용승인일: 2015-08-21
✅ 주차가능여부: 2대 (점포당 2대)


🎈매매가 : 9억 5천만원


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