[전망] 2025년 지방 부동산 반등 상승합니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)- 지방 아파트 매매

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이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!!


상담문의 02. 6951. 2482
영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층

주요내용
2025년 부동산 전망에 있어 서울 경기 인천 수도권 아파트 가격은 하락하는 대세 하락장으로 접어드는 반면에 지방지역 일대 지방 아파트 대부분은 반등 상승할 수 있는 디커플링이 나는 시기라고 강조하고 있습니다. 수도권 아파트를 보게 되면 2010년부터 2013년까지 하락장을 맞이하고 2014년부터 회복세에 접어들면서 본격적 대세 상승장이 2021년까지 유지 되었던 반면에 대부분의 지방 지역일 때는 반대의 흐름으로 전개되어 왔었습니다. 2020년 2021년 지방지역까지도 집값이 폭등은 했지만 코로나라는 경제 위기로 인해 과도한 유동성 장세가 시작이 되어 전 세계적으로 자산 가격이 폭등했던 시기였기 때문에 그 시기를 제외하고서 그 직전 부동산 가격이 하락했는지 상승했는지에 흐름이 중요할 수 있습니다. 대부분의 지방 지역 일대는 코로나 시기의 상승분보다 하락분이 훨씬 더 커져 왔기 때문에 하락장이 계속 유지됐던 반면에 수도권 지역 일대는 22년 23년 큰 폭의 하락 폭이 왔었지만 상승분이 훨씬 더 커졌던 지역이었기 때문에 상승의 금액이 계속 지금까지 유지되어 왔던 겁니다. 금액적인 부분만 봤을 땐 실제 하락이 오지 않았다라고 해석할 수도 있는 상황이죠. 수도권과 비슷한 흐름을 가지고 있는 지방 지역 일대 중에선 대전 세종시가 거의 비슷한 흐름을 가지고 있었고 제주도 여수시 , 전주시 등도 약하게 비슷한 흐름을 가지고 있었습니다. 그중에서 대전,여수시는 하락할 수 있는 반면에 전주시와 세종시는 내년부터 반등할 수 있는 지역으로 분류되고 있고 부산 대구 울산 지역도 반등할 수 있습니다. 다른 지방 지역 일대의 세부적인 내용도 함께 강의를 통해 알아보도록 하겠습니다. 대부분의 지방 지역 부동산은 2025년 반등 회복하는 구간을 맞이할 거고 2026년 2027년 대부분 상승하는 그런 시기를 맞이할 겁니다


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