我不买豪宅的理由！我有哪些买房标准？贷款信用额度，现金流，负资产，维护成本，增值，流动性|Connie带你美国投资房地产160期【2021】 |UFUND INVESTMENT

联系我们:
1.微信: connieus2;
2.Email: [email protected]
3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals);
4.UFUND官方网站：www.ufundinvestment.com;
5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com
6.UFUND微信小程序: 北美淘房

我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。

我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。

这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。

1. 为什么我不买豪宅？
2. 我不买豪宅的理由：
1）不能获得最好的贷款, 资金成本增加.
2）贷款信用额度占用太多, 减少贷款投资的能力.
3）没有现金流, 负资产,
4）太大, 很多地方用不到, 还要想怎么把它填满. 免得打理, 我喜欢简单的生活, 生活复杂, 够用就好了
5）更多的维护成本, 地产税, 水电气费用.
6）出售更难更慢,消费群体不一样.
7）涨幅不如同样好区的小房子
3. 买房标准的总结：
1）自住房根据自己的需求是买的
2）我买最好的区, 最容易增值的区, 最容易被人接受的价位. 增值最好, 流动性最好.

美股券商微牛：
在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接：
https://act.webull.com/kol-us/share.h...

请在视频下方留言：
我特别想听到你的意见, 还有如果你有关心的地产话题, 也请告诉我.

对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：你的全名和加我的原因)。
不错过下期更精彩！

【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！
喜欢这个视频，请记得：
👉开启YouTube🔔通知！
👉订阅🔔我们的频道!
👉点个赞👍吧！


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀：
Follow us on：   / @connie5508  

最受欢迎👏视频TOP10:
▸【TOP1】99期：2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事...
   • 2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事.房地产危机？失业率，Evi...  
▸【TOP2】106期：现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！
   • 现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！看哪些指标？美联储救市措施，财政（P...  
▸【TOP3】76期：我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE)    • 我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE) 找房源, 房屋翻新流...  
▸【TOP4】75期：买错地方，比买错房更可怕！投资房抄底，你选哪个州最好？   • 买房抄底，全美哪个州最好? 投资不要买错州，比买错房更可怕！下一个机会城市...  
▸【TOP5】66期：疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CEO对房市预测！全美各大地产网站对房产趋势的分析！   • 疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CE...  
▸【TOP6】120期：如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！
   • 如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！高晓松力捧周深，巴菲特雇人最...  
▸【TOP7】104期：纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是...
   • 纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是...|Connie带你美国...  
▸【TOP8】103期：疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！
   • 疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！中产及下一代面临的挑战！皮...  
▸【TOP9】128期：最新美联储信号，2021房价还要涨?
   • 最新美联储信号，2021房价还要涨? 鲍威尔对2021年经济的讲话答疑，房...  
▸【TOP10】111期：不怕经济萧条，我会这样投资！
   • 不怕经济萧条，我会这样投资！市场不同的循环周期！我的投资策略分享！宏观经济...  

🎬热门系列精彩推荐👍：
▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：   • 为何贷款利率不降反升？2020房市会重蹈08年危机吗？会出现大量法拍吗？什...  
▸【TOP2】买投资房攻略系列：   • 解密！一共多少种找房方式 (上) 怎么找市场价低 & Zillow上都看不...  
▸【TOP3】丑房翻新系列：   • 怎么翻新旧房系列3️⃣：装修团队怎么选择？要怎么挑选项目经理和包工头？价格...  
▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：   • 为何贷款利率不降反升？2020房市会重蹈08年危机吗？会出现大量法拍吗？什...  
▸【TOP5】买房轻松省税系列：   • 出租房的6大税务优惠，你都用上了吗？为什么说今天的钱比未来的钱更值钱？怎样...  
▸【TOP6】哪类投资适合你系列：   • 哪类投资适合你系列  
▸【TOP7】奥斯汀投资指南：   • 全美最宜居城市奥斯汀哪里升值最快？奥斯汀升值最快区域大揭秘！奥斯汀投资好区...  
▸【TOP8】UFUND线下活动系列：   • UFUND 2019 全美地产投资咨讯分享会：简单省心，安全的投资方式有没...  
▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：   • 卖房的关键三要素是什么？为什么说卖房三要素不可兼得？什么时间卖房最好？揭秘...  
▸【TOP10】管理投资房系列：   • 如何管理投资房系列  

------------------------------------------------------------------------------------------------------------🔗
为了不和大家走散失联，我在Telegram上建立了新群：进入Telegram，搜索“UFUND投资交流群”（ID：ufundRE20），链接👉：https://t.me/ufundRE20

*在明确禁止细节条款出台前，仍然会以微信群为主要信息发布渠道。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------🔗

#UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房