Скачать или смотреть [강화농가주택] 강화도에 이런집이?! 배산임수 산,바다 조망 농가주택 + 강화땅 + 강화토지 + 강화도땅 + 강화도토지 + 강화땅급매 + 강화도땅급매 + 강화부동산+ 흥왕리

🏡매물번호 : 602

“강화도에서 산을 등지고, 바다를 바라보는 집.
자연의 질서 위에 자리한 공간은 흔치 않습니다.”

안녕하세요~^.^
강화도의 토지와 주택을 소개하는 강화땅부자 Tv입니다.

오늘은 강화도에서 입지와 분위기가 남다른
산을 등지고 바다를 바라보는
농가주택을 소개해 드리겠습니다.

오늘의 농가주택은
2차선 대로에서 직선거리로는 약 225m 거리에 있으며
진입도로를 따라 약 240m 들어오면
오늘의 농가주택을 만날 수입니다

오늘의 농가주택은
건축허가 득한 109평 포함 총 대지면적 약 349평으로
건축 연면적 약 30평이며
구조는 목조이고,
내부 구성은 방2, 화장실 및 욕실1,
사랑채 및 창고로 구성되어 있으며
난방은 기름보일러입니다.

[입지] 왜? 화도면 흥왕리인가
마니산 참성대 바로 아래에 위치한 마을입니다.
배산임수의 조건을 고스란히 갖춘 이 지역은
강화도 전원주택지 중에서도
오랫동안 선호도가 높게 유지되어 온 곳입니다.

[전경 포인트] 실거주와 임대를 동시에 만족
오늘의 주택의 가장 큰 장점은
집 뒤로는 마니산이 병풍처럼 감싸고,
집 앞으로는 먼바다 전망이 시원하게 펼쳐져
하루 종일 포근하고 따뜻한 기운이 머무는 집입니다.

산이 주는 안정감과 바다가 주는 여유가 공존해
머무는 것만으로도 공간의 온기가 전해지는 집입니다.

[토지 & 허가 포인트] (투자자 주목)
총 대지 면적은 349평.
현재 주택이 위치한 필지 외에 약 109평
오른쪽 62-2번지 토지는 이미 건축허가가 완료되어 있고,
전용비까지 모두 납부된 상태입니다.

즉, 추가 건축을 위해 가장 번거로운
시간·행정·비용 리스크가 이미 해소된 상태입니다.

주택과 토지는 각각 매매도 가능하지만,
우선은 주택 매매 후 토지 매매를 고려하고 있습니다.

두 필지를 함께 보유하실 경우,
-추가 건물 신축 -독립형 숙소 구성 -향후 분할 또는 활용 전략등
투자 선택지가 크게 넓어지는 구조로.
공간 활용과 자산 가치 측면에서 매우 효율적인 구성이 됩니다.

[건물 구성] 수익 구조에 유리한 3동 구성
ㅁ본채
전통 농가의 멋을 그대로 살린 석가래 구조를 유지하면서
차별화된 감성을 갖춘 주택으로, 실거주 또는 메인 숙소로 활용하기 좋습니다.

ㅁ사랑채
손님방, 작업실, 취미공간 등 다양한 용도로 활용 가능한 공간입니다.

ㅁ별동건물
현재는 창고로 사용 중이지만,
구조상 방이나 추가 생활공간으로도 충분히 활용 가능한 건물입니다.
→별도의 대규모 공사 없이도
멀티 유닛 운영이 가능한 구조라는 점이 투자자에게 큰 장점입니다.

[추천 대상]
✔ 조용한 전원생활을 꿈꾸시는 분,
✔ 부모님과 함께 사용하는 세컨하우스,
✔ 또는 주거와 작업실을 함께 원하시는 분
✔ 독채 펜션·체류형 렌트하우스 운영을 계획 중이신 분
✔ 인허가 완료 토지를 선호하시는 투자자 분께 추천드립니다.

정리해 보면
입지는 이미 검증되었고, 허가는 완료되어 있으며,
활용 방향은 열려 있는 매물입니다.

단순히 “집 한 채”가 아니라
실거주와 수익을 함께 계산할 수 있는 강화도 농가주택입니다.
현장은 사진보다 직접 보셨을 때 가치가 더 잘 느껴지는 곳입니다.

지금 바로 강화탑 부동산으로 문의하시면,
자세한 상담과 현장 안내 도와드리겠습니다.
강화탑부동산 032-932-3232


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오늘의 물건 요약설명입니다.
대 지 면 적 : 1,155㎡(약349평), 2개필지
건축연면적 : 99.3㎡ (약30평)
구 조 : 목조
난 방 : 기름보일러
준 공 연 도 : 기록사항없음
방 향 : 남서향(거실창기준)
매 매 금 액 : 5억6,000만원
방, 화 장 실 : 방3, 화장실1
본채 ,사랑채, 창고로 구성. 리모델링 되어 있습니다.
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오늘의 영상 보시고 궁금한 점, 문의할 점, 물건 내놓으실 분은
연락 주세요!
친절하고 자세히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다 .
강화땅부자tv였습니다

💜강화탑부동산💜
📞문의전화 : 032-932-3232

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