주변에 유흥업소가 '쫘악~'...분양가 헉인데, 확장비엔 말문 막혀 l 더샵아르떼 l 청학동

#청약 #분양 #인천

포스코건설이 분양하는 더샵아르테가 14일 1순위 청약 접수를 받는다. 더샵아르테는 인천광역시 미추홀구 주안동에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1146가구 규모로, 이 가운데 770가구를 일반 분양한다. 입주는 2024년 예정이다.

주안 10구역을 재개발하는 단지로 인천 2호선 석바위시장역 초역세권이다. 석바위시장역은 GTX-B노선 이용이 가능한 인천1·2호선 인천시청역과 한 정거장 차이다. GTX-B를 이용하면 인천시청역에서 서울역까지 20분 이내로 도착이 가능하다. GTX-B는 2024년에 착공, 2030년 개통을 목표로 하고 있다. 철도 사업상 더 늦춰질 가능성이 농후하다. 입주 후 6년 이상 기다려야 이용이 가능해진다.

도보로 통학이 가능한 학교가 많다는 건 장점이다. 단지에서 걸어서 7분 거리에 구월서초등학교가 있고, 단지 바로 앞에는 인천고등학교가 있다. 중학교도 동인천중, 상인천여중, 제물포여중 등 도보로 15분 이내 거리다.

반면, 단지 앞 석바위시장역 건너편에는 대형 나이트를 비롯해 모텔, 단란주점 등 각종 유흥업소가 몰려있다. 단지에서 유흥촌까지 걸어서 10분이 채 걸리지 않아 예비청약자들의 고민이 깊다.

분양가도 다소 비싸다는 평이다. 더샵아르테 전용 59㎡의 최고 분양가는 4억3790만원, 전용 84㎡의 최고 분양가는 5억9430만원이다. 더샵아르테의 모든 것, 오늘 땅집고TV 청학동에서 4가지 포인트로 짚어봤다.

0:00 ✔하이라이트✔
0:50 누구를 위한 GTX-B
3:35 시세보다 1억 비싼 분양가
5:56 백악관 가기 좋은 아파트?
6:55 조감도 보고 혹했다가 '헉;;;'

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