外國人在法國買房五大攻略

外國人在法國買房的五大攻略」
謝謝大家今天來參加我們的直播, 以下是大綱, 細節請仔細看直播做筆記喔📝
這次錄影到一半卡著只剩下音檔, 想看完完整影片請至我的Instagram @lien.interieur
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✅ 1. 鎖定地點
絕大多數買家選擇買在首都巴黎和巴黎近郊優良地區, 如果你喜歡陽光可以考慮氣候溫暖的南法, 建議選擇靠近大城市和交通方便的地點.

✅ 2. 所需費用
法國房屋廣告上標示的房價皆包含仲介費, 我本身的仲介費是3,6%, 而一般實體房產仲介公司是5-8%, 代書公證費的話, 中古屋是8%, 新成屋是3%.

✅ 3. 了解稅務
買房時 ：公證買賣稅已經包含在代書公証費裡.
持有時 ：有房屋稅和居住稅.
賣房時 ：自己的主要居所不會有任何增值稅, 非主要居所在持有六年內是獲利當中的36.2%爲增值稅, 六年之後遞減.

✅ 4. 選定房型
選定公寓還是別墅, 需要幾個房間和希望格局, 是否需要戶外空間, 如果有花園需考量到維護, 可以請當地管家管理.

✅ 5. 物業管理
請當地房屋仲介為您的房產出租, 可以做長租或是短租, 事先規劃睽違要來渡假的日期.

如果您想在法國完成法國的房產計畫, 實現法國買房的夢想,
我提供3個免費的房產諮詢,
歡迎私訊與我預約喔.😊🏠
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這次直播配戴飾品的是設計師品牌
我的親妹妹的創作喔
以覺學 / 當代首飾, 台北, 台中都有分店
@intzuition_urbanjewelry
將會在2024年9月5-9號的巴黎家居飾品展Salon Maison& Objet參展,
也很歡迎大家來參觀!

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   / @emilieinparis  

艾米莉
#台灣房仲在巴黎 #法國房產教練 #室內設計師