锁定房贷利率的秘密| How to lock mortgage interest rate

房贷利率比较网： https://www.mratequote.com/

买新房，什么时候锁定利率？when to lock mortgage interest rate?
买新房子可能要在未来几个月以后才可以交房。但是现在利率每天都在涨，所以朋友们就担心如果现在不锁定利率的话，那么等到房子快建好了，利率就长得更高了怎么办？

锁定利率一般在过户前15天，30天，45天，60天，甚至还有 75天前锁定。
你锁定利率的时间越长，你的利率就越差。
所以很多买房的朋友你的loan officer 都会建议你提前30天或者45天锁定利率.

如果你想现在锁定利率，但是之后锁定的利率快过期了，房子还没修好怎么办呢？ 这里教你一个专业的词汇 lock extension. 就是把你锁定利率的期限延长,比如说我可以锁定一个60天的,如果需要再延长，我做lock extension 再延长30天。这样我实质上是锁定了一个90天的利率。

但是做lock extension是要交钱的。一般可以延长，3天，7天，15天，30天，45天。延长越长，交钱越多。

还有人担心说假说我提前锁定利率了，那么过段时间利率又降了怎么办？
我给你介绍一个专业的词汇叫做rate renegotiation.

当你锁定了利率，还没有过户，这时如果市场变化很大，利率下降很多，你就可以和银行要求降低利率。很多银行是有这样的policy这样政策的。

有些小的贷款公司，可能他没有这个政策，但是他有别的方法帮你降低利率。

每个人的具体情况都不一样。
来我的房贷利率比较网 https://www.mratequote.com
我会尽量帮你解答问题。