เมื่อไหร่ควรซื้อบ้าน ? สรุป 3 ข้อที่ต้องพร้อมก่อนตัดสินใจ | ภาษีสังคม EP.3

เมื่อไรควรมีบ้านเป็นของตัวเอง ? คำถามนี้หลายคนคงเคยเจอ ซึ่งบ้านในที่นี่ก็อาจจะไม่ใช่บ้าน อาจจะเป็นคอนโดก็ได้ แต่รวมๆ เราก็ขอเรียกว่าบ้านละกันครับ ซึ่งหลายคนวางแผนซื้อเพื่ออยู่อาศัยไม่ใช่การปล่อยเช่า

ดังนั้นคำถามว่า ควร #ซื้อบ้าน เมื่อไร ถ้าตอบแบบเท่ ๆ คือ ซื้อเมื่อพร้อม แต่เอ๊ะ เมื่อไรละครับที่มันคือคำว่าพร้อมสำหรับเรา พรี่หนอมนิยามคำว่าพร้อมอยู่ 3 เรื่องครับ

1. พร้อมอยู่ คำว่าพร้อมอยู่ไม่ได้ดูที่บ้านนะครับว่าสร้างเสร็จแล้ว แต่หมายถึงเราพร้อมที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองหรือยัง

2. พร้อมซื้อ อันนี้คือเรื่องเงินล้วนๆ เลย สิ่งที่เราต้องดูก่อนซื้อบ้าน ก็คืองบประมาณในการซื้อ ราคาที่ไหวเท่าไร ตรงนี้เน้นว่า "ให้เผื่อไว้เกินกว่า" ที่งบประมาณจริง เพราะสุดท้ายมันจะบานปลายเสมอ โดยดูจาก

อายุของเรา กับ เวลาในการผ่อนบ้าน ถ้าอายุน้อยผ่อนนานก็จะผ่อนต่อเดือนถูกหน่อย แต่ถ้าผ่อนนานไปก็เสียดอกเบี้ยแพงนะ

ความสามารถของเรา โดยปกติหนี้บ้านควรจะอยู่ที่ประมาณ 40% ของรายได้ที่เรามี ดังนั้นควรที่พิจารณาเรื่องนี้เผื่อไว้ด้วย เราจะได้ไม่ลำบากเรื่องของการเงินครับ

3. พร้อมดูแล คำว่าดูแลบ้าน ก็เหมือนกับการดูแลคนรัก เพราะซื้อบ้านแล้วไม่ได้จบแค่มีบ้านแล้วเข้าอยู่ แต่ต้องดูแลด้วย ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งเพิ่มเติม เอาจริง ๆ พอคนมีบ้านก็จะมีรายจ่ายพวกนี้เพิ่มแน่ ๆ

#ภาษีสังคม รายการที่ชวนทุกคนไปเรียนรู้เรี่องที่นอกเหนือจากภาษี เพื่อให้เรามีชีวิตอยู่ในสังคมได้อย่างมีความสุขและสนุกสนาน ไม่ว่าจะเป็นการรีวิวหนังสือ พูดคุยกับคนที่น่าสนใจ ไปจนถึงชวนครุ่นคิดถึงคำถามในการใช้ชีวิตในมุมมองที่แตกต่างกันไปกับพรี่หนอม TAXBugnoms เจ้าเก่าเจ้าเดิม เพิ่มเติมคือทำเรื่องอื่นนอกจากภาษีบ้างแล้วครับ

ฝากกดติดตามเป็นกำลังใจให้กันด้วยนะครับผม

0:00 Intro
1:27 พร้อมอยู่แล้วหรือยัง?
4:48 พร้อมซื้อบ้านไหม?
6:39 เตรียมเงินดาวน์
7:44 อายุกับระยะเวลาผ่อน
8:49 เลือกดอกเบี้ยแบบไหนดี?
10:12 ความสามารถในการจ่ายหนี้
13:11 พร้อมดูแลบ้านไหม?
14:48 สรุปประเด็น