Скачать или смотреть Casa coniugale di proprietà di un coniuge e ristrutturazione pagata dall’altro. Cosa succede?

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Il caso che affrontiamo oggi è quello di due coniugi che si separano e uno soltanto di essi è proprietario della casa coniugale.

Durante la convivenza matrimoniale la casa è stata ristrutturata e anche il coniuge non proprietario ha sostenuto le spese di ristrutturazione. Ovviamente lo ha fatto non immaginando, all'epoca, che poi sarebbe intervenuta la separazione personale.

Ma adesso, che le cose sono cambiate, le spese di ristrutturazione pagate per la casa che appartiene soltanto all'altro coniuge potranno essere recuperate?

Seguimi in questo video.

La logica ci porterebbe a rispondere che è giusto che quelle spese vengano rimborsate in quanto pagate per un bene immobile che appartiene ad altri. Ma la soluzione data dalla giurisprudenza è proprio questa?

No, niente affatto!

La Corte di Cassazione ha affermato più volte, e da ultimo con una sentenza del settembre 2021, che l'ex coniuge non può esigere il rimborso di quanto pagato per ristrutturare la casa di proprietà dell'altro.
È inutile che ti dica che questa soluzione viene respinta da molti in quanto apparentemente ingiusta. Ed effettivamente è come se la Corte di Cassazione intenda favorire il coniuge proprietario della casa, assicurandogli il beneficio dato dall'apporto economico dell'altro, attraverso il pagamento delle spese di ristrutturazione della casa o di una parte di esse.
E una cosa è certa, che una soluzione di questo genere non fa altro che acuire il conflitto tra marito e moglie separandi.

Spesso, infatti, accade che una trattativa per addivenire a separazione consensuale che promette di concludersi positivamente si arresta proprio a causa della questione che stiamo esaminando. Dopodiché, la trattativa per la separazione salta e la coppia finisce in causa.

Ma qual’ è il ragionamento seguito dalla Corte di Cassazione?
Si deve considerare, secondo la Suprema Corte, che le spese che ciascun coniuge sostiene durante il matrimonio nell'interesse della famiglia rappresentano l'adempimento di un preciso dovere coniugale che è appunto il dovere di collaborare nell'interesse della famiglia. Concorrere a migliorare la casa coniugale, dove la famiglia vive, non è altro che una modalità di adempimento di tale dovere.

In altre parole, l’esborso che viene fatto per ristrutturare l'immobile dell'altro coniuge rappresenta l'adempimento di un'obbligazione naturale, cioè spontanea che equivale ad una donazione, laddove la donazione non può essere revocata se non in caso di ingratitudine del ricevente.
Vi è, tuttavia, un caso in cui tale restituzione spetta e ciò si verifica allorquando le spese di ristrutturazione siano state pagate prima del matrimonio.
Con l'ultima pronuncia del settembre 2021 la Cassazione ha chiarito ulteriormente che il rimborso non potrebbe essere ottenuto neppure considerando le spese di ristrutturazione pagate come migliorie apportate all'immobile.

Esiste infatti una norma del codice civile – l’art. 1150 - che contempla il diritto del possessore di un immobile al rimborso o meglio ad una indennità per i miglioramenti che abbia recato alla cosa. La Cassazione ha escluso l'applicabilità di tale disposizione alla fattispecie che stiamo vedendo in quanto il coniuge separato non può essere considerato possessore dell'immobile. Qualora peraltro detto coniuge continui ad abitare la casa coniugale in quanto assegnatagli dal giudice della separazione, si avrebbe una occupazione autorizzata, ovvero una detenzione qualificata ma non possesso.

Se stai affrontando la separazione o il divorzio potresti trovare utile un video che ho fatto per te, in cui ti spiego come affrontare in modo più preparato e consapevole questa delicata fase della vita.
Con anche consigli utili per evitare errori che potrebbero compromettere il tuo futuro.

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A presto, ciao!
#RitaRossi #AvvocatoFamiliarista #Casaconiugale

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