괴산전원주택/충북 괴산군 사리면 화산리 토지298평 전원주택28평 창고10평 매매 2억8천만원/충북전원주택/청주전원주택/음성전원주택/증평전원주택/진천전원주택/충주전원주택/괴산부동산

전원주택매매/주말주택매매/세컨하우스매매/괴산주택/괴산집/괴산공인중개사/괴산주말주택/괴산세컨하우스/괴산땅/괴산토지/괴산매물/괴산매매/충청도전원주택/2억대전원주택/단양전원주택/제천전원주택/보은전원주택/문경전원주택/상주전원주택/옥천전원주택/영동전원주택/사리면전원주택/소수면전원주택/청안면전원주택/청천면전원주택/내수읍전원주택/북이면전원주택/증평읍전원주택/도안면전원주택/원남면전원주택/소이면전원주택/괴산읍전원주택/문광면전원주택/칠성면전원주택/연풍면전원주택/장연면전원주택/감물면전원주택/불정면전원주택/초평면전원주택/청안면부동산/증평부동산/음성부동산/충주부동산/진천부동산/청주부동산/사리면부동산/청안면부동산

서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

​*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.

​소재지:충북 괴산군 사리면 화산리
지목:대,전,도로
용도지역:(대,전)계획관리지역 / (도로) 농림지역(농업보호구역)

토지면적:983㎡(298평)
*대660㎡(200평)+전298㎡(90평)+도로25㎡(8평)

​건물 연면적:127.69㎡(39평)
*주택93.85㎡(28평)+창고33.84㎡(10평)

​주택면적:93.85㎡(28평)
*방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실
*다락공간은 공부상 면적에 미포함

​창고면적:33.84㎡(10평)
*찜질방(찜질방에 욕실 있음),창고로 사용중

​방향:남동향(거실 창호 기준) *남향 비슷
내진설계 적용 여부:적용
난방연료:기름
취사용연료:전기,LPG프로판가스
생활용수:광역 상수도
하수처리시설:기타오수처리시설(오수합병정화조)
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 경량철골트러스위판넬지붕
*내벽 ALC블럭(불연재,내구성,단열성,방음 좋음)
*외벽 판넬(불에 잘 타지 않는 난연 1등급)
사용승인일:2022년04월11일
주차:3대
입주시기:협의 가능
*매도인 부부가 지금보다 넓은 500평대 토지 매입하여 신축 예정이라
계약일로부터 3~4개월 정도 시간 필요함
*꼭 3~4개월이 아니더라도 앞당기던 뒤로 몇개월 미루던
어느 정도는 매수인께 맞춰 드린다고 함

​지대 적당한 높이의 완만한 산자락
마을 중심부와 떨어져 있고,
주변 농막,전원주택 등 외지인 유입 증가하고 있음
산을 등지고 남동쪽 전방으로 시야 훤히 트여 조망 좋음
풍수지리 보는 분께 자문 구하여 집의 방향을 정했다고 함
집자리와 텃밭 높이 차이있게 단차 두어 계단식으로 부지조성 했음
토지 사방 배수로 잘 해놔서
몇해 장마철에도 재난재해 없이 잘 지냈다고 함
주차공간,텃밭,마당 등 쓰임새있게 부지조성 잘 했음
매도인 부부가 다품종 꽃,나무 식재 했음
창고,찜질방,비닐하우스 등 전원생활에 필요한 부대시설 완비
며칠 전 데크 일부 비가림시설 했음(1번 방과 현관 앞쪽)
건축업을 하는 매도인이 거주목적으로 상급 자재 엄선하여 건축했음
2022년에 사용승인 받은 신축이고 관리상태 최상
내부 생활 편리한 공간구조
단열에 신경 많이 썼고, 화재 걱정 없게끔 불연재,난연재 자재 사용했다고 함
아궁에서 불 때는 전통 구들장 방식
찜질방에 욕실 있고 온수 사용 가능
괴산시내 차량 약10분
증평시내 차량 약15분
중부고속도로 증평요금소 차량 약20분
평택제천고속도로 음성요금소 차량 약25분
청주시내(율량동 홈플러스),청주성모병원(주중동) 차량 약30분
매도인이 처음에 의뢰한 3억원에서 현 매매가로 대폭 할인했음

​매매가격 28,000만원(이억팔천만원)
*고정가격 절충불가

​자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

​​서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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