ELADVA - Felújított lakás Buda szívében - Gellérthegy utca - I TÖRÖK DÁVID ingatlanszakértő

Buda szívében élni kiváltságos életforma. Akik szeretik a nyüzsgést, a város lüktetését, a társasági
életet, el sem tudnak jobb helyet képzelni maguknak.
LINK a lakáshoz ►https://www.oc.hu/ingatlanok/H420103
Cím : I. kerület, Naphegy, Gellérthegy utca

► MILYEN ITT ÉLNI ?

A reggel indulhat a Déryné kézműves péksüteményeivel vagy a Hotel Clarkban egy fenséges lakomával. Napközben kutyasétáltatás a Czakó kertben vagy a Vérmezőn. Délután lazulás a Oxygen Wellnessben vagy néhány szett a Tabán Tenisz Centerben. A nap lezárásaként pedig egy Duna-parti séta vagy egy kellemes vacsora fenn a Budai Várban. Ilyen egy "átlagos" nap, ha ezt a lakás választja új otthonául.

► MILYEN A KÖRNYEZET ?

Van, amikor még jobban kiszakadnánk környezetünkből. Előnyös, ha mindezt kényelmesen és rugalmasan tudjuk megtenni. A Krisztina térről a 105-ös busz a Deák Ferenc térre 10 perc alatt ér be. Egy pohár bor a barátokkal a Fröccsteraszon vagy egy kellemes vacsora a pároddal a Bazilika környékén. Ha inkább kiállításra, színházba mennétek 20 percnél akkor sem kell többet utaznotok.

A közvetlen közelben van játszótér, kisbolt, gyógyszertár, bank, így mindent gyorsan el tudsz intézni
magadnak. Nagyobb vásárlásokra pedig 10 percen belül van (V56) a Mammut és a MOM Park is.

► MILYEN A LAKÁS ?

Bár tulajdoni lap szerint földszinti, az utca lejtése miatt valójában inkább magasföldszinti. A ház bejárata enyhén emelkedik a lakásig. Rendkívül praktikus elosztású, nincsenek kihasználatlan terei. Az előszobából nyílik a konyha, melynek ablaka a társasház belső udvarára néz. Eléggé leárnyékolt, ezért jön be természetes fény csak korlátozottan. Innen nyílik még a kamra, ami háztartási helyiségként is kitűnően funkcionál, valamint egy külön bejáratú, kézmosós mellékhelyiség. Szembe pedig a tágas nappali-étkezőbe lépünk be.

Számomra nagy pozitívum, hogy egy nagy étkező kényelmesen elfér, - jól elkülönül egymástól az étkező és nappali funkció - hiszen ez minden otthon középpontja, ahol összejön a család és elmeséljük egymásnak a nap történéseit. Jelenleg az egyik háló össze van nyitva a nappalival, de ez bármikor fizikailag is leválasztható igény szerint. Most dolgozósarok lett kialakítva az ablak alatt, emellett tárolásra használják. Lehet belőle gyerekszoba, teljes értékű dolgozószoba vagy vendégszoba is.

A másik oldalon egy kis közlekedőből nyílik jobbra a fürdőszoba, amely épített zuhanyzós,
törülközőszárítós radiátorral felszerelt, balra pedig a nagyobb hálószoba. 56m2-en elég ritka a nappali + 2 hálószoba, pláné, ahol a hálók valóban jól használható méretűek.

► MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az ingatlan 2014-ben teljeskörű felújításon esett át. Ekkor ki lett cserélve minden cső és vezeték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, megújult a fűtésrendszer. Ahol hidegburkolat van, ott padlófűtést alakítottak ki. 2019-ben a tulajdonos újabb felújításokat végzett. Teljesen megújult a konyha és a fürdőszoba. Modern, nagy teljesítményű Ariston bojler szolgáltatja a meleg vizet, melynek nagyon alacsony a fogyasztása.

Az egészségügyi helyzetre való tekintettel igyekszünk minden lehetséges információt ügyfeleink
rendelkezésére bocsátani, ezért a lakásról készült 3D, valamint videó bemutató is. Érdemes megnézni őket mielőtt személyesen eljön megtekinteni az ingatlant.

Van, amire nem kapott választ? Várom hívását!

FELIRATKOZÁS ► http://bit.ly/2NaVNsM ► #torokdavidingatlan

Közösségi média oldalaim :
►Facebook :   / torokdavidin.  .
►instagram :   / torokdavidin.  .
►linkedin :   / torokdavi.  .

Látogass el weboldalamra is :
►http://torokdavid.hu #torokdavidingatlan #otthoncentrum #ingatlanszakértő