ทนาย EP 4 คำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์

💥💥💥7 ข้อควรระวังในการเขียนคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์💥💥💥

💥💥การบรรยายคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์
1. ฐานะของผู้ร้องขอ

2. ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่น ต้องระบุทรัพย์อะไร ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลใด บรรยายฐานะของเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ถูกครอบครองปรปักษ์ด้วย

ระบุลักษณะทรัพย์ กรณีสังหาริมทรัพย์ กรณีที่ดินต้องระบุที่ตั้งทรัพย์ ขนาด เนื้อที่ กว้าง ยาว เลขที่โฉนดที่ดิน กรรมสิทธิ์ของใคร

2.1. ทรัพย์ของบุคคลอื่น
ต้องเป็นทรัพย์เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ปพพ.ม.1336
หากเป็นทรัพย์สินของแผ่นดิน ไม่ว่าสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน ปพพ.ม.1304 ม.1306 หรือทรัพย์สินของแผ่นดินธรรมดา ไม่อ้างอายุความเพื่อครอบครองปรปักษ์ได้ และยึดก็ไม่ได้ ม.1307

2.2. สังหาริมทรัพย์ที่เอกชนถือกรรมสิทธิ์

2.3. อสังหาริมทรัพย์ที่เอกชนถือกรรมสิทธิ์
กรณีที่ดินต้องเป็นที่ดินที่เอกชนถือกรรมสิทธิ์ (มีโฉนดที่ดิน โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์ นส.4

หากที่ดินนั้นเอกชนไม่อาจถือกรรมสิทธิ์ได้ ก็ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ แต่อาจมีสิทธิครอบครอง ม.1367
เอกสารสิทธิ์ที่ดินอื่นที่ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ อาจได้สิทธิครอบครอง หรือแย่งการครอบครองได้ เช่น ใบจอง (น.ส. 2), หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3 นส.3 ก. นส 3 ข.), ใบไต่สวน (น.ส. 5), เอกสารแสดงการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภบท.5), แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) ในที่ดินมือเปล่า, หนังสือรับรองสิทธิทำกิน หนังสือสำคัญสำหรับที่หลวง สปก. นค.3 น.ค.5

3. ครอบครองโดยมีเจตนายึดถือเพื่อตน ม.1367 (ถ้าครอบครองโดยยอมรับสิทธิ จะไม่สามารถนับเวลาเพื่อครอบครองปรปักษ์ได้ จะต้องบอกเปลี่ยนเจตนาการครอบครองเสียก่อน ปพพ.ม.1381 หากยังไม่เคยบอกเปลี่ยนเจตนาเป็นครอบครองเพื่อตนเอง ไม่ว่าครอบครองยาวนานเพียงใด ก็ไม่ถือเป็นการครอบครองโดยเจตนายึดถือเพื่อตน และไม่มีทางเป็นการครอบครองปรปักษ์

4. โดยสงบ และเปิดเผย

5. ระยะเวลา
อสังหาฯ 10 ปี
สังหาฯ 5 ปี

6. ความจำเป็นที่ต้องมาใช้สิทธิทางศาลในการขอแสดงกรรมสิทธิ์ ปพพ.ม.1382 ม.1299 ว.2 ประกอบ ปวิพ.ม.55 ปวิพ.ม.4(2) ปวิพ.ม.188

7. คำขอให้ศาลมีคำสั่งแสดงกรรมสิทธิ์ว่าเป็นของผู้ร้องขอ
คำขอให้ใช้คำสั่งศาลไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อออกโฉนดหรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน (กรณีทรัพย์หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ หรือมีทะเบียน)