房客不付租金又不搬走，提告漫長又麻煩！解決關鍵在這裡！｜阿榮說法－律師阿榮

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各位屋主有遇到，租客到期或房客欠繳租金又不搬走的問題嗎？

依據法律規定，當房客欠繳租金２個月以上，便需要搬離房子，這時房東不能隨意進入房子，還屬於房客的私人空間；應該要先寄存證信函進行催告，告知需房客搬離，後續再行提起訴訟。

但訴訟曠日費時，一打下來可能幾年，就算贏了也得不償失，該怎麼辦？

其實有更好的解決方式，就是跟房客約定好搬離時間，並將搬離的時間透過ＬＩＮＥ或錄音的方式或用紙本簡易合約彼此約定，房客一但跟房東確認了搬離的時間，這便屬於民法意義上的＂約定＂，當時間一到，房東便有權利進入房子並搬離房客物品。

但仍然要小心謹慎，請不要自己搬離房客物品，要請搬家公司將物品搬離到適當地方，以免物品損壞，造成自己的損失；這樣不用經過曠日費時的訴訟，便能確保自己的權益。

如果還是無法解決，可以到阿榮的粉專或律師事務所的粉專詢問阿榮喔。

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