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MXRF11 MAXI RENDA - Integralização das cotas
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A administradora do fundo imobiliário híbrido Maxi Renda o MXRF11, informou por meio de comunicado ao mercado que o MAXI RENDA FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII inscrito no CNPJ/MF sob o nº 97.521.225/0001-25 (“MXRF11” ou “Fundo”),
serve-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral os rendimentos pro rata a serem
distribuídos aos Cotistas, conforme divulgado nesta data, de acordo com o quadro abaixo, referente ao período de
integralização das Cotas da 6ª Emissão do MXRF11.
A partir de 02 de outubro de 2020 as 59.545.770 (cinquenta e nove milhões, quinhentas e quarenta e cinco mil,
setecentas e setenta) cotas integralizadas durante a 6ª Emissão de Cotas do MXRF11 passarão a ser negociadas na
B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, participando em igualdade de condições com as demais Cotas de emissão do Fundo
nas futuras distribuições de rendimentos do MXRF11.
O fundo imobiliário MAXI RENDA ou MXRF11 é um dos fundos imobiliários mais maior número de cotistas na bolsa com + 242 mil.
O Maxi Renda - MXRF11 é fundo imobiliário híbrido com gestão ativa é uma boa pagadora de dividendos, ela tem um histórico de boa pagadora de dividendo, este é um dos motivos que ele está na minha carteira de investimento / carteira de renda variável / carteira de fundos imobiliários.
Gestora: XP Vista Asset Management Ltda. é uma empresa do Grupo XP
Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
Taxa de Administração: 0,90% a.a
Objetivo: Auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, LCI, LH e cotas de FIIs,
e ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais
Fundo do tipo híbrido - Portfolio do Fundo:
CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários - garantia alienação fiduciária - passar o imóvel do devedor para o credor) Receita Agosto 2020: R$ 7.906.990
FII - total R$ 70,83 milhões(XPCI11 58,84% , HBRH11 30,86%, KNCR11 8,68%, BRCR11 1,62%) - Receita Agosto 2020: R$ 445.938
Permuta - total R$ 76,00 milhões (bons bairros de São Paulo, Campinas e Campos do Jordão)
Principais Despesas imobiliárias do Fundo: IPTU, água, energia, condomínio, seguros, reembolsos, entre outros. Despesas Operacionais:
relacionadas propriamente ao Fundo, incluindo taxa de administração, assessoria técnica, imobiliária e contábil, honorários advocatícios, taxas da CVM, SELIC, CETIP e B3,
Imposto de Renda sobre ganho de capital R$ -1.082.807
Distribuição de Rendimentos: Mensal - até o 10º (décimo) dia útil de cada mês rendimentos do fundo, a distribuição de R$ 0,07 por cota - dividend yield mensal de 0,65% (setembro 2020)
em Dezembro de 2019 chegou a pagar R$ 0,13 por cota
Preço setembro 2020 - R$ 10,87 - min. úllt. 52 semanas: R$8,53 e máx.úllt. 52 semanas: R$14,52
P/VP 1,07
Valor de Mercado R$ 1,6 bi x R$ 1,5 bi de Patrimônio.
Líquidez Diária R$ 6,9 milhões (média últimios 30 dias) o fundo tem + 154 milhões de cotas
em 2017 teve o desdobramento de 1 para 10 ex.o papel valia R$ 100,00 e vc tinha 1 papel depois do desdobramento você passou a ter 10 papéis de R$ 10,00 que são os mesmos R$ 100,00
última subscrição foi agora em agosto 2020 no valor de R$ 10,28

Porque tenho na minha carteira:
Diversificação com um fundo mais voltado para papéis;
Tem um histórico de boa pagadora de dividendos;
Tem liquidez
Gestão ao meu ver está focando um pouco mais em qualidade nos papéis;
o que mais me preocupa é do fundo perder o foco e sair atirando para todos os lados e aumentar a exposição ao risco do fundo de desenvolvimento.

Nada aqui é recomendação de investimento de compra ou venda de fundo imobiliário ou fundo imobiliário MAXI RENDA MXRF11 - Fundos imobiliários não são cobertos pelo FGC (Fundo Garantidor de Crédito)

https://statusinvest.com.br/fundos-im...

https://xpmaxirenda.riweb.com.br/