PROJETO EXECUTIVO

O projeto tem a função de: comunicação e documentação.

Então, não surge como simplesmente um instrumento para a racionalização da atividade, mas uma necessidade da divisão social do trabalho, do desaparecimento de modelos pré-definidos e do desenvolvimento de normas e regras.

A NBR 13531 / 2005 foi cancelada em 2017 e atualmente está em revisão, mas segue como ferramenta de consulta sobre o tema.

PROJETO EXECUTIVO

consiste no desenvolvimento detalhado do anteprojeto;
sistema de instruções, de comunicação;
deve ser claro e preciso, valendo-se de elementos gráficos e textuais;
visa orientar e esclarecer quanto à execução da obra. Quanto mais detalhado estiver o projeto, maiores as chances de a obra ser bem executada;
um dos projetos complementares da obra.

“Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento, de modo a gerar um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos e execução.

Em resumo, o projeto executivo é o detalhamento do anteprojeto quanto ao que será necessário para que a obra seja realizada e concluída com perfeição.

Elementos apresentados:
v Planta de locação da obra,
v Planta de situação;
v Plantas baixas e de cobertura;
v Cortes gerais;
v Fachadas;
v Perspectivas e maquete física;
v Especificações técnicas;
v Orçamento estimativo;
v Detalhamento (esquadrias, paginações, madeiramento cobertura, áreas molhadas, escadas, lareiras/churrasqueira, mobiliário fixo, etc).

Informações :

a) Quanto à configuração do espaço construído
Compartimentos
Aberturas
Equipamentos

disposição
natureza e finalidade
funcionamento
formato
dimensões
material e acabamento
características especiais

b) Quanto aos elementos construtivos
§ Elementos estruturais
§ Sistema de paredes
§ Pisos e tetos
§ Elementos de conexão
§ Cobertura
§ Instalações
§ Acessórios
§ Tratamento externo
Conformação do terreno

posição
formato
dimensões
material e acabamento
características especiais
níveis (cotas altimétricas)
escoamento pluvial
estrutura
natureza e finalidade
especificações
detalhes técnicos
movimentos de terra
paisagismo
acessos e cercamentos
elementos construtivos

Escalas do projeto executivo arquitetura:
Igual ou superior à escala 1/100 – para a representação da edificação e o local onde a mesma será inserida
Menor que 1/100 – para ampliações setoriais

Escalas do projeto executivo urbanismo:
Igual ou superior à escala 1/500 – para a representação da gleba e o local onde o projeto está inserido
Menor que 1/500 – para ampliações setoriais

Checklist projeto executivo arquitetura:
• Planta de Situação e Localização;
• Planta Baixa de Layout;
• Planta de Cobertura;
• Planta Esquema Sistemas Hidráulico e Elétrico;
• Planta de Forro;
• Planta de Acabamentos e Isolamentos;
• Planta de Paginação de Piso;
• Planta de Paisagismo e Pavimentação Externa;
• Elevações;
• Cortes longitudinais, transversais e seções parciais;
• Quadro geral de áreas.

Checklist projeto executivo arquitetura – Outros itens:
• Orçamento de Projeto;
• Plano de Urbanização;
• Plano de Construção e Reforma;
• Plano de Instalação de Obras;
• Plano de Sondagem e Terraplanagem;
• Plano de Drenagem;
• Plano de Infraestrutura e Superestrutura;
• Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio;
• Estudos de Acessibilidades;
• Plano de Circulações Verticais;
• Plano de Climatização e Exaustão;
• Plano de Sistema de Segurança;
• Plano de Comunicação e Lógica;
• Plano de Sinalizações;
• Planta de Construção e Demolição;
• Planta Estrutural;
• Planta Elétrica;
• Planta Hidráulica;
• Planta Sanitária;
• Planta Luminotécnica;
• Detalhes revestimentos, vedações, impermeabilizações, esquadrias e outros;
• Quadro de cargas;
• Cronograma de execuções e serviços complementares;
*. Memoriais Descritivos

Agora conta pra mim se tu já passou por algum problema por projeto executivo mal encaminhado.

Conta aqui também se as dicas te ajudaram e que outro detalhe tu achas que não pode ser esquecido.

Espero que o vídeo seja útil e ajude a produzir um projeto executivo coeso e robusto, conforme recomendado.

Agradecimento especial ao colega Olavo Amaro e à colega Luciane Kinsel.

Se quiseres saber mais, deixe aqui nos comentários sua dúvida para eu poder te ajudar mais.

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