Обратитесь к команде Metropole Wealth, чтобы разработать стратегический план управления капиталом, соответствующий вашим потребностям. Нажмите здесь и пообщайтесь с нами.
https://metropole.com.au/strategic-pr...
Что, если следующая крупная жилищная реформа вообще не решит проблему доступности жилья?
Что, если она не снизит цены на недвижимость, не принесет правительству много дополнительных денег в течение многих лет, но отпугнет инвесторов с рынка и сделает аренду еще сложнее?
Потому что именно это может произойти, если Австралия изменит скидку по налогу на прирост капитала — и этот вопрос снова окажется в политической повестке дня.
Сегодня один из ведущих австралийских экспертов по налогообложению, Кен Райсс, и я разберемся, что происходит на самом деле.
Сторонники изменений говорят, что речь идет о справедливости. Они утверждают, что это остановит «спекуляции на рынке недвижимости», улучшит доступность жилья и принесет миллиарды долларов в федеральный бюджет.
На самом деле, некоторые политики и профсоюзы утверждают, что это может стать одним из самых важных рычагов, позволяющих наконец-то сделать жилье более доступным для рядовых австралийцев.
И на первый взгляд, это звучит правдоподобно. В конце концов, кто не хочет более доступного рынка жилья?
Но вот в чем проблема… Рынки жилья плохо реагируют на лозунги. Они реагируют на спрос и предложение. Они реагируют на стимулы. И они реагируют на уверенность.
А когда вы меняете налоговую политику, вы меняете не только государственные доходы. Вы меняете поведение. Вы меняете инвестиционные решения. Вы меняете поток денег.
И иногда вы создаете последствия, которых никто не ожидал.
Выводы:
• Жилищная реформа не снижает цены на недвижимость.
• Налог на прирост капитала — это налог на прибыль при продаже актива.
• Предложение, предложение, предложение — вот ответ.
• Не принимайте поспешных решений в ответ на изменения в налогообложении.
• Инвесторы — это долгосрочные держатели, а не спекулянты.
• Дискуссия о скидках по налогу на прирост капитала непроста. • Арендная плата вырастет, если инвесторы откажутся от инвестиций.
• Нам нужно больше домов, построенных в правильных районах.
• Создание богатства зависит от планирования и стратегии.
• Правительство должно сосредоточиться на предложении, а не на налогах.
Ссылки и ресурсы:
Ответьте на вопрос викторины этой недели здесь - https://www.propertytrivia.com.au/
• Выиграйте печатную копию книги «Что каждый инвестор в недвижимость должен знать о финансах, налогах и законах»
• Каждый получит копию полностью обновленного отчета о рынке недвижимости – «Что ждет рынок недвижимости в 2026 году и далее».
Майкл Ярдни
https://michaelyardney.com/
Попросите команду Metropole Wealth разработать стратегический план управления капиталом, соответствующий вашим потребностям. Нажмите здесь и пообщайтесь с нами.
https://metropole.com.au/
https://metropole.com.au/strategic-pr...
Кен Райсс, директор Metropole Wealth Advisory
https://metropole.com.au/expert/exper...
https://wealthadvisory.metropole.com.au/
Присоединяйтесь к Кену Райссу и Майклу Ярдни, а также команде экспертов, на Wealth Retreat 2026 на Голд-Косте в мае. Узнайте больше здесь и зарегистрируйте свое участие: www.wealthretreat.com.au. Это главное мероприятие Австралии для успешных инвесторов и бизнесменов.
https://www.wealthretreat.com.au/
Получите пакет электронных книг и отчетов на сайте: www.PodcastBonus.com.au
https://propertyupdate.com.au/podcast...
Также, пожалуйста, подпишитесь на мой другой подкаст «Demographics Decoded with Simon Kuestenmacher» — просто найдите «Demographics Decoded» там, где вы слушаете этот подкаст, и подпишитесь, чтобы каждую неделю мы могли раскрывать тенденции, формирующие ваше будущее. Или нажмите здесь: https://demographicsdecoded.com.au/
О подкасте Майкла Ярдни | Инвестиции в недвижимость и создание богатства в Австралии
Подкаст Майкла Ярдни — один из ведущих австралийских подкастов об инвестициях в недвижимость, помогающий инвесторам понимать австралийский рынок недвижимости и создавать долгосрочное богатство посредством стратегических инвестиций в недвижимость.
Каждую неделю мы рассматриваем:
• Обновления австралийского рынка недвижимости
• Стратегии инвестирования в недвижимость в Австралии
• Тенденции рынка недвижимости Мельбурна
• Прогнозы рынка недвижимости Сиднея
• Возможности инвестирования в недвижимость Брисбена
• Стратегии роста стоимости недвижимости
• Циклы рынка недвижимости в Австралии
• Отрицательная доходность и налоговая стратегия
• Процентные ставки и их влияние на рынок недвижимости
• Мнения агентов по покупке недвижимости и планирование инвестиций
Если вы серьезно настроены на создание высокоэффективного портфеля недвижимости и обретение финансовой свободы с помощью недвижимости, этот подкаст даст вам необходимую ясность и стратегию.
Узнайте больше на:
https://propertyupdate.com.au
https://metropole.com.au
Информация по комментариям в разработке