頂讓要趁早~已停業的店面~頂讓金都很低

哈囉，大家好，我是「頂店王」jimmy
今天要聊的主題是，已經沒有營業的店面，「頂讓金」一定頂不高 !
賣方如果你的店面，一旦決定要「頂讓」，請務必趁還在營業時努力的頂，
因為非常多的經驗告訴我，已沒有營業的店面，「頂讓金」一定頂不高 !
「頂讓金」頂不高的原因，大概有以下四點 :
1、你無法呈現當初生意繁榮景象，買家大都會嫌棄。
店面還有在營運，客戶會有進出，多多少少是一回事，但至少買家看了心理較放心，沒在營業會感覺死氣沉沉，你把店說得再好，買家都還是會懷疑。
2、生財設備器具久沒使用，感覺很像破銅爛鐵。
店久沒營業了，設備器具表面一層灰，進店一股霉味，這些都是大大扣分的。我曾經接過一個台北林森北路夜店的案子，
進去拍照時不但有灰塵和霉味，牆壁還有蜘蛛絲，當時我心理已經沒底了，這樣的店要頂出已經很難了，更別說價格要頂多高了。
3、原本既有的客戶已流失，失去最有利的無形資產。
客戶是一家店最有利的無形資產，客戶名單越多，越能證明您這家店生意越好，「客戶名單」是可以轉讓的，內行的買家是依「客戶名單」的價值，來決策是否頂你的店面的。
4、買家肯定吃定你，賣家完全喪失議價談判的優勢。
很多優勢你只能說，但無法提供有利的證明，時間優勢完全站在買方，拖越久價格會越低，甚至流案頂不出去。
所以請務必趁著店面還在營業賺錢時努力的頂讓，還是要多多做廣告和宣傳，價格才能頂得高 !
「頂店王」是一個專業的頂讓廣告平台，建議要頂讓的賣家可以多多的使用，花費不高，效果可期，加入官方LINE帳號，有問題還有專業頂讓顧問可諮詢。
今天視頻就到這邊，任何頂讓問題，歡迎您下方留言，感謝大家收看，祝生意興隆。謝謝 ! !

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