Paris XII : Appartement à vendre - Picpus - Bastille et Nation 70m2 . Ref T104096AMU75

Paris 12e Picpus /Passerelle, appartement traversant et lumineux de 70m2 (3 pièces - 2 chambres), sans vis-à-vis, au 7e étage d’un immeuble récent bien entretenu avec gardien et ascenseur. Au cœur d’un quartier familial, entre Bastille et Nation. Possibilité parking en sous-sol.

Divers : prêt à emménager, à rafraîchir en partie, cuisine américaine équipée, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté jardin fleuri, modulable avec possibilité de faire une 3e chambre. Beaux volumes à exploiter, 2.54m de hauteur sous plafond, nombreux placards et rangements, orientation Est/Sud/Ouest, 7e étage sur 13, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, gardien avec contrat d’entretien, ascenseur aux normes, local poussettes et vélos, possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble, chauffage central au gaz au sol, pas de travaux de copropriété votés ou prévus après l'étanchéité du toit qui est en cours. Charges 275 €/mois comprenant eau froide et chaude, le chauffage, le gardien, l’ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 811 €/an. Potentiel locatif meublé d’environ 1500 €/mois. Peut convenir aux personnes à mobilité réduite et aux professions libérales.

Au cœur du quartier administratif de Picpus, cette résidence de 13 étages a été bâtie en 1967 et abrite 2 bâtiments avec ascenseurs (224 appartements). Elle est érigée sur une parcelle de 3639 m2 située à 160 m de la station de métro Montgallet (Ligne 8) et 230 m de la Station Reuilly-Diderot (Ligne 1 & 8). Collège Guy Flavien à 150m. Station Vélib et bureau de Poste à 2 pas.

Le 12ème arrondissement est maintenant un nouveau lieu branché à Paris, considéré par beaucoup comme le "Nouveau Saint-Germain". Situé sur la rive droite, il est surtout connu pour le Bois de Vincennes et La Coulée Verte. Sous ses arches, on y trouve plusieurs ateliers d’artistes ainsi que des restaurants ont la mode, des galeries et boutiques - une visite incontournable pour toute personne intéressée par l’art et le design. Le quartier comprend également le célèbre Opéra Bastille ainsi que le Parc et Village de Bercy. Un parc paysager de 14 hectares qui insuffle un nouveau souffle à ce quartier . L’endroit idéal pour se promener le week-end . Le quartier abrite également le Palais de la Porte Dorée construit pour l’Exposition Coloniale de 1931. Un immeuble Art déco à couper le souffle qui abrite le musée national de l’immigration et un aquarium impressionnant. On y trouve également le temple bouddhiste et le lac avec ses petites îles du Bois de Vincennes, le quartier branché de Faubourg Saint-Antoine, la gare historique de Gare de Lyon, site du mythique restaurant 'Le Train Bleu'.