동두천 지행역 5분 80평 근생건물 급매

안녕하세요?
여러분들의 자산의 가치를
플러스 해 드리는 랜드3 입니다
오늘은 제가 경기도 동두천시에 나와 있습니다
송내동 이라고 하는 곳인데요?
이곳은 동두천 지행역에서
도보로 약 5 분 거리 이내에 있는 곳입니다
제가 여러분들께 소개해드릴 매물은~~~
바로 앞에 보이시는 이 매물 입니다

본 매물은 대지 면적 140평
건축면적 80평
1층 건물로 되어 있습니다
2종 근린생활시설 사무소로 등록된 시설입니다
현재는 피트니스 센터로 운영하고 있는 곳인데요?
이곳은 주변에 아무래도 역세권 이다 보니까
원룸들이 상당히 많아요~~
이게 사방을 다 봐도
마트를 제외하고는
전부 다 원룸 건물들이 상당히 많은 곳입니다

지금은 근생으로 지어 놔 가지고
월세를 300만원 정도 받고 있습니다
굉장히 월세 치고는 괜찮습니다
80평 규모 거든요?
보증금 5,000만원 월세 300만원
이 곳이 기본 땅 값만 해도
평당 거의 1,000만원정도 하는 그런 곳인데~~
토지 주께서 이 곳을 과감하게
평당 700만원 선에서 내 놓으셨습니다
여기는 지금 이렇게 사용해도 좋지만
앞으로 원룸 건물들을 좀 지어가지고 월세를 받아도
굉장히 좋은 수익성 상품이 될 수 있는 곳이고요
인근 원룸 건물들 처럼 개발을 해서
디벨롭 하실 분들에게
아주 구미가 담길 만한 그런 매물 인 것 같고요
여기가 피트니스 센터로 이용한다고 하지만
옆에 주차 공간도
하나 둘 셋에 다섯 여섯 개 정도는
충분히 세울 수 있을 것 같아요
이쪽은 주차장 면적으로 사용을 하고
이런 데도 데크 나 텃밭 가꾸는 것도 있긴 한데
이런데도 공간을 잘 활용 하면은
뭐 꼭 피트니트 센터 말고도
카페 라든가 베이커리
그 다음에 각종 음식점 같은 걸로 해도
굉장히 좋을 것 같아요
80평대 건물이 잘 없잖아요

동두천 이 여러분들
서울 양주 고속도로 출발점이 되는
은현IC가 바로 옆에 있고요
지금 연천 까지 지하철이 가고 있잖아요
동두천 경유해서 의정부
광원대역 까지 이르는
연천 까지 이어지는
지하철 1 호선이 계속 다니고 있고요
원래는 양주 덕정역까지 오기 로만 했던
GTX -C 노선이 동두천 까지 온다는 호재가
최근에 발표가 됐었는데요
동두천 교통이 좋아지면
수요가 몰릴 수밖에 없어요
동두천 이 근로자들이 굉장히 많고요
지하철이 오다 보니까 출퇴근 하시는 분들이 굉장히 많고
그러다 보니까 이런 원룸 건물 수요가 굉장히 많습니다
원룸 건물을 지어서
디벨로퍼 로써
수익성이 있는 건물을 지을 수 있는
그런 아주 좋은 건물이 되겠습니다

제가 오늘은 경기도 동두천 시
동두천 지행역과 도보로 5 분 거리 이내에 있는
원룸 건물 짓기 아주 좋은 그런
근 생 건물을 여러분들께 소개해 드렸습니다
나중에 수익성 있는 근 생 건물로
높게 올리실 분들을 적극 추천드리고요
궁금하신 분들은 언제든지
위 전화번호로 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다
이상 랜드3 였습니다
감사합니다