Luật Thừa Kế Đất Đai Không Có Di Chúc Mới Nhất Từ Ngày 1/3/2026 - 5 Lưu Ý Rất Quan Trọng Cần Biết
Trong thực tế đời sống hiện nay, không ít gia đình chỉ bắt đầu quan tâm đến vấn đề thừa kế đất đai khi một biến cố xảy ra, khi cha hoặc mẹ qua đời mà chưa kịp để lại di chúc. Lúc đó, giữa nỗi đau mất mát, các thành viên trong gia đình lại phải đối diện thêm một vấn đề rất nhạy cảm: ai sẽ được hưởng mảnh đất, căn nhà mà người đã khuất để lại, chia như thế nào cho đúng luật và làm sao để tránh mâu thuẫn. Khi không có di chúc, toàn bộ việc phân chia di sản sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định liên quan của Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ những nguyên tắc này.
03:04 CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐIỀU CHỈNH VIỆC THỪA KẾ ĐẤT ĐAI KHÔNG CÓ DI CHÚC
07:42 XÁC ĐỊNH DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
12:39 NHỮNG NGƯỜI ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ THEO PHÁP LUẬT
17:17 CÁCH CHIA DI SẢN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG CÓ DI CHÚC
22:01 THỦ TỤC KHAI NHẬN, PHÂN CHIA VÀ SANG TÊN DI SẢN
26:44 TRANH CHẤP THỪA KẾ ĐẤT ĐAI - NGUYÊN NHÂN VÀ HẬU QUẢ
31:11 NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG ĐỂ TRÁNH RỦI RO
Rất nhiều người lầm tưởng rằng "đất của cha mẹ thì con cái đương nhiên chia đều", hoặc "ai đang ở trên đất thì được quyền sở hữu", hay "con trai trưởng sẽ được hưởng nhiều hơn". Những suy nghĩ mang tính tập quán đó có thể đúng trong một số gia đình, nhưng lại hoàn toàn không phải là căn cứ pháp lý. Khi phát sinh tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ không dựa vào cảm tính hay thỏa thuận miệng trước đây, mà căn cứ vào quy định của pháp luật để giải quyết. Và chính sự thiếu hiểu biết này là nguyên nhân khiến nhiều vụ việc thừa kế đất đai kéo dài hàng năm, thậm chí hàng chục năm.
Đất đai thường là tài sản có giá trị lớn nhất trong khối tài sản của một gia đình. Không giống như tiền bạc hay tài sản nhỏ lẻ, đất đai gắn liền với nơi ở, với công sức tạo lập cả đời của cha mẹ, với ký ức và quyền lợi của nhiều thế hệ. Khi việc phân chia không minh bạch hoặc không đúng quy định, mâu thuẫn rất dễ bùng phát. Có trường hợp anh chị em ruột kiện nhau ra tòa, có trường hợp người đang quản lý đất tự ý bán, chuyển nhượng mà không có sự đồng ý của các đồng thừa kế, dẫn đến hậu quả pháp lý phức tạp và khó khắc phục.
Một vấn đề khác thường bị bỏ qua là không phải toàn bộ mảnh đất mang tên người đã mất đều được coi là di sản để chia. Nếu đó là tài sản chung của vợ chồng thì trước tiên phải xác định phần của người còn sống. Nếu đất là tài sản chung của hộ gia đình, việc xác định phần quyền của từng thành viên lại càng phức tạp hơn. Chỉ khi xác định đúng phạm vi di sản thì việc chia thừa kế mới đảm bảo hợp pháp và tránh tranh chấp về sau.
Trong bối cảnh giá đất ngày càng tăng, việc phân chia di sản không còn đơn thuần là câu chuyện nội bộ gia đình mà còn gắn liền với quyền lợi kinh tế rất lớn. Chính vì vậy, việc hiểu đúng quy định về thừa kế đất đai khi không có di chúc không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của mỗi cá nhân, mà còn góp phần giữ gìn sự ổn định, hòa khí trong gia đình. Nắm rõ ai là người được hưởng, hưởng bao nhiêu, thủ tục thực hiện ra sao và những rủi ro nào cần tránh là điều vô cùng cần thiết.
Trong video hôm nay, chúng ta sẽ cùng phân tích toàn diện các quy định quan trọng về thừa kế đất đai khi không có di chúc, từ căn cứ pháp lý, cách xác định di sản, hàng thừa kế, nguyên tắc phân chia cho đến thủ tục sang tên và những tranh chấp thường gặp trong thực tế. Mục tiêu không chỉ là hiểu luật, mà là hiểu để phòng ngừa rủi ro, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình và để tránh những hệ lụy đáng tiếc có thể xảy ra trong tương lai.
------------------------------------
➤ Cảm ơn các bạn đã theo dõi! Like và Subcribe Kênh Cố Vấn Pháp Lý nhé!
Mọi góp ý, vui lòng liên hệ với chúng mình theo Email: Covanphaply.vn@gmail.com.
► Tham gia Group Học Luật Đừng Học Đại để cùng nhau trao đổi, thảo luận, "gỡ rối" các vấn đề về pháp luật.
►Website: https://covanphaply.vn/ để cập nhật những thông tin pháp luật và tư vấn mới nhất.
► Fanpage: Cố Vấn Pháp Lý - Luật Sư Tư Vấn 24/24
➤ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ để cập nhật thông tin mới nhất hữu ích nhất.
Cố Vấn Pháp Lý giữ bản quyền nội dung trang video này.
Информация по комментариям в разработке