Частный жилой дом из объекта незавершенного строительства оформляем в объект завершенного

Для оформления частного жилого дома, который ранее был оформлен, как объект незаверешенного строительства обязательным является наличие разрешения на строительство, а до 1 марта 2018 года ввод в эксплуатацию не обязателен. Так же потребуется привлечение кадастрового инженера.
Важно!
Частный жилой дом должен располагаться на земельном участке с категорией "земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "личного подсобного хозяйства" или "дачного строительства". Если вид разрешенного использования иной, то необходимо его приводить к виду установленному ФЗ.
Также следует учитывать, что индивидуальный жилой дом - это дом предназначенный для проживания одной семьи и этажность его не превышает 3х. Если вы построили дуплекс или многоквартирник, то это видео не для вас.
Полезная рекомендация!
Перед строительством обязательно вызовите геодезиста, чтобы он перепроверил границы вашего земельного участка и сравнил факт со сведениями ЕГРН. В нашей практике встречались случаи, когда дом строили за границей участка или же он выходил за границы частично. Это может оказаться серьезной проблемой для собственника. Будьте внимательны!
Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим.

=======================================================
Порядок оформления частного жилого дома в собственность:
Шаг 1-й
Получение ГПЗУ и разрешения на реконструкцию дома, если оно отсутствует

Шаг 2-й
Геодезические обмеры контура дом с целью его привязки к земельному участка, внутренние обмеры дома с целью отрисовки поэтажных планов и вычисления общей площади

Шаг 3-й
Составление декларации и подписание ее собственником земельного участка

Шаг 4-й
Формирование технического плана в xml формате с приложением разрешения на строительство

Шаг 5-й
Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины

Категорически не рекомендуем занижать площадь дома и искажать иную информацию о характеристиках так как это чревато в будущем. И помните, что кадастровый инженер несет ответственность за достоверность представляемых сведений о вашем частном жилом доме в Росреестр.

=======================================================
Про налогообложение.
Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются.

=======================================================
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО
📺 Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide...
📺 Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide...
📺 Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide...
📺 Объединяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=bi1qX...

============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН https://vita-house.ru/svedeniya-egrn/
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - https://vita-house.ru/?rs=youtube_211...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - https://t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 [email protected]