小生意店铺买卖须知（安省）- 陈律夏老奶茶店？！生意虽小，事无巨细

陈律师和夏老师最热衷 (打赌) 的奶茶(以及多伦多各式各类的小吃店) 在最近20年越来越多的出现在我们身边。很多移民也通过创业和购买现成的小生意大有作为，做了店主，通过自己努力为北美华人饮食文化添砖加瓦。这期节目我们和大家科普买卖小生意的重点框架和一些常见隐患，包括租约转让，器材库存清点，生意背景调查等。希望能帮到各位辛勤创业中老板们，带更多美味佳肴来到多伦多

联系我们
微信: windysummer
www.jdclawyers.com
www.YinanXia.com
[email protected]

也欢迎大家关注我们的 LinkedIn
www.linkedin.com/in/jenxiaoshichen
www.linkedin.com/in/xiayinan

视频内容不构成投资建议， 个性化专业建议请约线下咨询
Video content does not constitute investment advice, please schedule offline one-on-one meeting for professional investment consultation
视频内容不构成法律建议， 专业法律建议请约线下咨询
Video content does not constitute legal advice, consult a solicitor for professional legal opinion

过往视频链接：
Bully Offer 的优缺点 | “狼来了” 不能乱喊 | offer附上写给卖家的信有用吗， 投资人适用吗
   • Bully Offer 的优缺点 | “狼来了” 不能乱喊 | offer...  
遗嘱【平安纸】简介与常见问题 - 债务能被继承吗？没有遗嘱会怎样？为啥有人同时立两份遗嘱
   • 遗嘱【平安纸】简介与常见问题 - 债务能被继承吗？没有遗嘱会怎样？为啥有人...  
银行拍卖房 Power of Sale 能捡漏吗 | 房客待遇与LTB有何区别 | Foreclosure的不同意义
   • 银行拍卖房 Power of Sale 能捡漏吗 | 房客待遇与LTB有何...  
夏老谈数据【卖家去哪了】Condo要火？多伦多捡漏案例分析 | GTA各细分区域数据一览
   • 夏老谈数据【卖家去哪了】Condo要火？多伦多捡漏案例分析 | GTA各细...  
通胀为何突然掉头上涨？6月会加息吗？2023投资锦囊之续集 | 各大城市房价走势一栏
   • 通胀为何突然掉头上涨？6月会加息吗？2023投资锦囊之续集 | 各大城市房...  
POA 授权委托书 使用必知 | 何时有效，何时失效，被坏人利用的后果
   • POA 授权委托书 使用必知 | 何时有效，何时失效，被坏人利用的后果  
通胀快跌破4%了，为何还要谨慎看房市？2023年哪类人该卖房， 哪类人该买房？哪类人更要注意防范黑天鹅事件？
   • 通胀快跌破4%了，为何还要谨慎看房市？2023年哪类人该卖房， 哪类人该买...  
夏老谈数据【房被热抢，这次怪谁？】GTA独立屋与公寓市场的加温推手 | 适合投资的价位区间 | 不同区域热度值对比
   • 夏老谈数据【房被热抢，这次怪谁？】GTA独立屋与公寓市场的加温推手 | 适...  
产权欺诈 Title Fraud：房产被他人变卖或者抵押？屋主被骗，租客变卖，雇佣演员，物管蒙骗？律师讲故事学习如何提防。多一个心眼少一份欺诈！
   • 产权欺诈 Title Fraud：房产被他人变卖或者抵押？屋主被骗，租客变...  
省提名竟也被禁止买房！ 海外买家购房禁令细则 - 留学生和工签人士报税和居住要求，房价和人口上限，房屋类型， 股东比例
   • 省提名竟也被禁止买房！ 海外买家购房禁令细则 - 留学生和工签人士报税和居...  
夏老谈数据【量价齐增, 春天来了？】2023买家vs卖家博弈的关键时期 | 导致目前不同区域房市热度天差地别的关键因素
   • 夏老谈数据【量价齐增, 春天来了？】2023买家vs卖家博弈的关键时期 |...  
加拿大4大城市长期房价潜力PK，对比人口增长，建房速度，和供需比例
   • 加拿大4大城市长期房价潜力PK，对比人口增长，建房速度，和供需比例  
物价指数为何增长？下个月通胀率是否能低于5%？银行已经开始降息？今年房市何去何从
   • 物价指数为何增长？下个月通胀率是否能低于5%？银行已经开始降息？今年房市何去何从  
抢offer竞价的那些事儿 | 卖家篇 | 优点弊端 - 案例分析 - 注意事项
   • 抢offer竞价的那些事儿 | 卖家篇 | 优点弊端 - 案例分析 - 注意事项  
求婚钻戒在分手时到底归谁？为什么仪式感很重要？ 情人节法律特辑 - 加拿大情侣须知
   • 求婚钻戒在分手时到底归谁？为什么仪式感很重要？ 情人节法律特辑 - 加拿大...  
夏老谈数据【2023房市的敏感时期】库存量对市场变化的敏感度有何重要意义？2022年GTA跌得最多的是哪些城市和区域？独立屋和condo价格比例的玄机
   • 夏老谈数据【2023房市的敏感时期】库存量对市场变化的敏感度有何重要意义？...  
1月17日物价指数出炉：通胀率今年有可能降回3%？滑铁卢，哈密尔顿等周边城市房价下跌高于多伦多？新房对比二手房哪个更惨？楼花转让捡漏机会？我们针对2023年的投资建议
   • 1月17日物价指数出炉：通胀率今年有可能降回3%？滑铁卢，哈密尔顿等周边城...  
新房合同避坑指南！冷静期内为自己争取最大权益！陈律师教你解读安省楼花房花合约，开发商自我保护条款， 杂费，HST退款，楼花转让，实际面积，管理费金额，交付时间等细则
   • 新房合同避坑指南！冷静期内为自己争取最大权益！陈律师教你解读安省楼花房花合...  
安省海外买家税又被提高到25%！联邦禁止与安省税法之间存在哪些重叠? 谁要交? 哪类物业? 如何退税? 留学生，工签，Nominee，难民，配偶的特例， 以及违规后果有多严重?
   • 安省海外买家税又被提高到25%！联邦禁止与安省税法之间存在哪些重叠? 谁要...  
夏老谈数据之春江水暖鸭先知：GTA细分市场房价走势，华人区对比西人区，416对比905， Freehold对比Condo；多伦多-温哥华-蒙特利尔-卡尔加里人口增长趋势对比
   • 夏老谈数据之春江水暖鸭先知：GTA细分市场房价走势，华人区对比西人区，41...  
多伦多新房屋空置税出台了！你的房子会被罚吗？2023年2月2日之前要做哪些事？为何1月份会是房产交接的敏感期？短租算空置吗？地下室出租算吗？免税特例情况里需注意哪些重要细节？
   • 多伦多新房屋空置税出台了！你的房子会被罚吗？2023年2月2日之前要做哪些...  
12月7日幸运观众抽奖结果出炉！哪个城市受加息影响最大？通胀可能很快降回2%？央行放话加息见顶，那降息何时开始？加拿大对比美国的利率环境
   • 12月7日幸运观众抽奖结果出炉！哪个城市受加息影响最大？通胀可能很快降回2...  
凶宅和大麻屋历史如何查询？洪水带又是咋回事？房屋周围环境有哪些硬伤因素？高压线，铁路，墓地，学校，高楼，消防栓，电箱，高速公路等不良影响该如何理性判断？
   • 凶宅和大麻屋历史如何查询？洪水带又是咋回事？房屋周围环境有哪些硬伤因素？高...  
看房前发现这些也可Pass? 实地考察之前需注意哪些内部结构的问题? 进门楼梯， 主卧朝向，卫生间数量，地下室装修/分门/窗/层高，车库缺陷等关键因素
   • 看房前发现这些也可Pass? 实地考察之前需注意哪些内部结构的问题?  进...  
不用看房即可直接Pass？论房屋硬伤， 路冲和反弓煞的风水问题， 小区位置，土地形状，和把角房的优缺点
   • 不用看房即可直接Pass？论房屋硬伤， 路冲和反弓煞的风水问题， 小区位置...  
禁止海外买家! 罚到你没朋友! 2023年1月加拿大全国"禁令"政策大纲 (Bonus: 结尾有花絮!)
   • 禁止海外买家! 罚到你没朋友! 2023年1月加拿大全国"禁令"政策大纲 ...  
多伦多房市：如何捡漏，凭运气还是实力？ 哪些区域独立屋还在持续下跌？Condo 面临的市场寒冬以及416vs905区的走势差异
   • 多伦多房市：如何捡漏，凭运气还是实力？ 哪些区域独立屋还在持续下跌？Con...  
   • 陈律预言成真！10月26日央行又加息0.5%，到底什么时候才能加到头？是否...  
   • 建筑商纷纷开始找茬！高通胀时期楼花投资者即将面临的市场风险难贷款， 环境风...  
   • 钱出门容易回家难？ 楼花合同里交房日期的猫腻， 楼花转让的种种限制带来的流...  
   • 6年翻10多倍? 楼花vs现房投资回报哪个更高，如何合理运用Refinan...  
   • 哪七类人适合买楼花？ 楼花与二手房之间的选择投资人应该对比哪些因素  
   • 律所搬家！商业租赁合同如何避坑！Bonus：陈律办公室出售啦！  
   • 多伦多房市：事出反常必有妖！量增价平与历史数据的异曲同工之妙  
   • 欺诈性资产转移，安省重点案例和法案分析  
   • 出租房 - 早知如此何必当初！那些曾经犯过的错  
   • 律师干货：教你读懂Condo大楼报告（安省）  
   • 多伦多房市：为时过早与操之过急 - 数据分析最新发现  
   • 抄底？开始投资前的灵魂拷问+城市数据  
   • 离婚案件：三套房产只分到半套的故事  
   • 多伦多房市的绝望与希望 - 数据分析和投资建议  
   • 房产交易违约part 2 - 买家想毁约，卖家该如何保护自己和诉讼流程  
   • 购买水边度假屋Cottage要小心避开哪些雷  
   • 房价大跌， 买家后悔， 如何退出？ 听律师讲案例  

#多伦多 #房地产 #投资 #加拿大安大略 #Toronto #RealEstate #Ontario #Canada #多伦多房产 #多伦多地产 #房产 #房屋 #地产 #加拿大华人 #安省地产 #安省房产 #多伦多房地产 #安省房地产 #加拿大房产 #加拿大地产 #加拿大房地产 #TorontoRealEstate #TorontoInvestment #多伦多投资 #多伦多地产投资 #多伦多房产投资 #多伦多房地产投资 #TorontoRealEstateInvestment #楼花 #多伦多楼花 #大多伦多楼花 #大多伦多房地产 #大多伦多房产 #大多伦多地产 #GTArealEstate #GreaterTorontoAreaRealEstate #大多伦多投资 #安省投资 #夏轶男 #陈律师 #陈晓时 #夏老师 #Yinan #Xia #YinanXia #JenChen #XiaoshiChen #legal #法律 #法律知识 #TorontoRealEstateInvestment #楼花 #多伦多楼花 #大多伦多楼花 #大多伦多房地产 #大多伦多房产 #大多伦多地产 #GTArealEstate #GreaterTorontoAreaRealEstate #大多伦多投资 #安省投资 #夏轶男 #陈律师 #陈晓时 #夏老师 #Yinan #Xia #YinanXia #海外买家 #legal #法律 #法律知识 #物价 #cpi #通胀 #通货膨胀 #央行 #加息 #预测 #人口 #建房 #抢offer #授权委托书 #POA #拍卖 #遗嘱 #平安 #Bullyoffer #小生意 #business