房價暴跌！佛山樓市大跳水！多猶豫一日，房價就降多啲！業主斷崖式賣房，割肉都難賣！

樓價暴跌！佛山樓市大跳水!樓市黐咗線。
在廣東省佛山市的中心城區，禪城中山公園片區，曾經以每平方米19000元高價引領市場風向的樓盤區域，而家卻以一種令人瞠目結舌的方式重新定義了「價值」二字。價格暴跌至每平方米4500元，跌幅之大，足以震撼成個房地產行業乃至社會各界。發展商解釋：「總要給廣大市民一個購房的機會。」
在過去幾年中，佛山市作為珠三角經濟圈的重要一環，憑藉其優越的地理位置、發達的經濟基礎和不斷優化的城市環境，吸引了大量人口流入，房地產市場也因此持續升溫。禪城中山公園片區，更系憑藉其得天獨厚的地理位置，緊鄰城市綠肺中山公園，周邊教育、醫療資源豐富，交通便捷，成為咗眾多購房者心中的理想居所。但系，好景不長，隨着國家宏觀調控政策的深入實施，同埋房地產信貸政策的收緊，市場熱度逐漸降溫，購房者的觀望情緒日益濃厚。
更為關鍵嘅系，近年來佛山市政府大力推進保障性住房建設，加大對中低收入群體的住房支持力度，有效緩解了部分購房需求。同時，隨着城市更新步伐的快啲，老舊社區改造和新城區的崛起，為市場提供了更多樣化的住房揀，進一步分散了購房者的注意力。在此背景下，禪城中山公園片區的樓盤項目開始面臨前所未有的銷售壓力。
面對市場的嚴峻考驗，發展商們不得不重新審視自身的市場定位和銷售策略。一啲項目揀了堅守價格底線，希望通過提升產品品質和服務來吸引客戶，但效果並不明顯。而另一啲發展商，則採取了更為直接且大膽的策略，降價促銷。其中，禪城中山公園片區的某知名樓盤便系呢一策略的典型代表。
該樓盤發展商深知，在當前的市場環境下，只有迅速調整價格策略，才能有效激發購房者的購買慾望，從而緩解資金壓力，確保項目的順利推進。於系，經過深思熟慮，發展商決定將樓價從每平方米19000元大幅下調至4500元，呢一舉動立即在市場上引起了軒然大波。
對於呢一決策，發展商表示：「我哋深知，房地產市場的健康發展離不開廣大市民的支持與信任。在當前的經濟形勢下，許多家庭面臨着購房難的困境。作為有責任感的發展商，我哋有義務為市民提供更多的購房機會，讓更多人能夠擁有屬於自己的溫馨家園。因此，我哋決定通過降價的方式，讓利於民，回饋社會。」
降價消息一出，立即在禪城乃至成個佛山市引起了巨大反響。許多原本因樓價高昂而望而卻步的購房者，紛紛開始重新考慮購房計劃。佢哋驚訝於如此大幅度的降價，更被發展商的誠意所打動。一時間，該樓盤的售樓處人潮湧動，諮詢電話絡繹不絕，購房者的熱情被徹底點燃。
「我一直夢恁住能在中山公園附近買一層樓屋，但之前的樓價實在系太高了。」一位前來諮詢的購房者激動地講，「而家價格降到咗咁低，對我來講真系個千載難逢的機會。我一定會好好把握的。」
總之，佛山禪城中山公園片區樓盤價格的暴跌，既系對當前市場環境的一次深刻反思，亦系對未來房地產市場發展的一次有益探索。
來來來，再細瞅，三水萬科魅力之城，簡直就系降價小能手，連着三套單位都大幅跳水，一躍沖入咗大佛山前11的行列。特別系那兩套120㎡的四房，位置好、樓層適中，2梯6戶的舒適配置，還帶裝修，總價才60-70萬，折合落來單價亦都4900-5800元/㎡。呢價格，在三水郊區，想要快速出手，不拼價格還真唔得呢！萬科魅力之城，降價幅度驚人的單位可真唔少呢！講起身，而家嗰度的二手掛牌價已經來到咗7153元/㎡的溫馨價位，在售單位多達143套，就好似系一場盛大的房產盛宴，等着大家去挑選。
不過呢，近90天裡才成交了6套，睇來大家都系在精挑細選呀。更神奇嘅系，嗰啲掛牌價在30-40萬之間的單位，竟然有7套之多！想象一下，一套120㎡的四居室，總價最低竟然只要45萬，系唔系覺得超級划算？而且，單價低於5千/㎡的單位亦有30多套哦！有一套81㎡的三居室，價格更系低至4000元/㎡，系唔系覺得像系撿了個大便宜？不過呢，話又講翻嚟，呢啲業主們當年但系在1萬/㎡左右的高位買入的。而家如果按照貝殼顯示的均價7千+來賣，那梗系蝕大了，還得倒貼利息給銀行。不過呢，好歹也能算系「解套」了，心裡幾多也能舒坦點。再來睇睇呢個魅力之城所處的位置，三水蘆苞鎮。因為地段稍微偏遠點，產業發展也相對滯後，人口流入少，本地購買力弱，所以樓價一直系在全區7個鎮街中墊底的。
不過呢，你哋知道嗎？在2019年，呢個魅力之城但系憑藉自己的力量，硬生生拉升了成個蘆苞的成交量，全年網簽面積達13.9萬㎡，位居全佛山TOP3！呢可真系畀人刮目相睇。但系呢，而家回諗起身，仲系覺得有啲唏噓。5年前那個價值1萬+的紅盤，當時但系風風火火地沽清並交付了。但系而家呢，二手價竟然蒸發了3-4千/㎡，跌幅超過咗3成！就拿一套120㎡的四居室來講吧，而家平均總價約84萬/套，跟5年前相比，但系猛降了36萬+啊！呢簡直就系降到咗「腰砍」的節奏啊！
在三水那片廣闊的土地上，外圍鎮街里哩埋唔少小區，距地的故事啊，簡直就系一部部「高開低走」的連續劇。就比如講恆大悅瓏台、恆大御瀾庭、時代南灣、匯信華府、歐雅右岸春天呢啲個小區，距地可都經歷過從雲端跌落谷底的「血淚」歷程。
想當年，那但系風光無限好啊！時間返到2020年，那時候三水的新樓市場簡直系火到唔得，一年落來網簽總量高達2.3萬套，平均每日都能賣出64套新樓！呢數字，聽起身就畀人心驚膽戰。要系你喺佛山買樓的圈子裡混，那每5個人裡頭，就有一個系在三水安家的。雖然三水的外圍鎮街，比如蘆苞、大塘、樂平呢啲地方，配套設施仲冇咁完善，但架不住距地跟禪桂核心或者廣州比起身，價格那叫一個親民啊！
所以，廣州的客人們、養老的叔叔阿姨們，仲有本地的自住小夥伴們，都紛紛來呢度「淘寶」了。
到咗2018年，三水的樓價那系噌噌往上漲，均價直接突破了1萬+的大關。呢一下，買樓的熱情就好似被點燃了一樣，大家都跟打了雞血似的往前衝。結果呢，從2018年開始，三水的新地塊就好似雨後春筍一樣冒了出嚟，新樓盤亦系嗖嗖地往市場上沖。呢下可好，供大於求了，市場開始有啲消化不良了。一不留神，外圍鎮街的樓價就好似多米諾骨牌一樣，嘩啦啦地崩塌了。到咗2022年，那場面更系悽慘，降價都賣不出去，真系畀人感慨萬千啊！
在呢場房地產風暴中，我哋睇到咗市場的無情，也感受到咗發展商的擔當。我哋有理由相信，在未來的日子裡，隨着市場的不斷成熟和完善，房地產市場將更加健康、穩定地發展，為更多家庭帶來幸福和希望。