운정신도시 마당(정원)넓은 전원주택 급매가9억3,000만원

1.대지위치:파주시 당하동
2.지목:대
3.대지면적:540㎡(163.3평),도로지분 약33평 총:196평
4.건축면적:126.45㎡(38.25평)
5.건폐율:23.4%,용적율:21.0%
6.주구조:철큰콘크리트구조,연와조
7.사용승인일:2002.07.20
8.지역,지구 등 지정 여부:계획관리지역,가축사육제한구역(전방지역25KM),
역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))
9.개별공시지가:2,245,629원(3.3㎡)
10.주택공시가격:375,000,000원/2024.01
11.특징:파주 운정지구 아파트 단지에 인접한 숲세권 전원주택으로
완경사 정방형의 대지에 남서향으로 일조량이 풍부하고 노폭 6미터 내외 도로에 접했으며
56번국도에서도 인접하여 교통접근성이 좋습니다.

경의중앙선 운정역에서 승용차 5분,gtx파주운정역에서 승용차 4분 거리에 위치하여

향후 교통호재가 있는 지역으로 부동산 가격 상승도 기대되는 지역에 위치하는 전원주택입니다.

현재 집주이 부부가 거주중으로 너른 마당에 아름다운 정원을 잘 가꾸어 놓았으며

집 내외부 관리 상태가 매우 깨끗하고 양호합니다.

다양한 야샹화와 수목등이 잘 관리된 정원은 돈으로 환산하기 어려운 가치가 있으며

특히 근린생활시설 용도로 변경하여 카페,음식점 등으로 영업도 가능한 메리트가 많은 집입니다.

광역상수도를 사용하며 난방 연료는 lpg가스 보일러를 사용합니다.

채광이 좋은 집으로 난방 비용은 1년 월 평균 10만원 선이며

루프탑에 태양광 패널을 설치하여 전기요금도 매우 저렴합니다.

에너지 효율성이 좋은 주거 만족도가 높은 전원주택입니다.

방3,욕실2,거실,주방,다용도실과 뒤 통베란다를 갖췄으며 데크 공간이 있고

옥상 루프탑은 방부목 데크를 설치하여 글램핑 등 다양한 용도로 활용 가능하며

탁트인 조망에 사계절 목가적인 전원풍경을 누릴 수 있는 명품 전원주택입니다.



매매가:9억3,000만원

상담문의 소나무공인중개사사무소 031-918-7707 010 5277 2461



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