Скачать или смотреть Casa all'asta immobiliare?? Come risolvere la situazione con il saldo e stralcio immobiliare!!

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Nel video di oggi vedremo che cos'è il saldo e stralcio immobiliare e come è possibile, attraverso di esso, risolvere il problema della vendita all'asta di una cosa o un altro immobile estinguendo contemporaneamente i propri debiti.

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Vi ricordo, innanzitutto, che il saldo e stralcio è, in generale, un accordo in base al quale il debitore versa immediatamente una somma di denaro al creditore e questo, in cambio, dichiara di non aver più nulla a che pretendere dal debitore e di essere soddisfatto.

In sostanza viene versata una somma inferiore per pagare in toto un proprio debito.

Nel caso di saldo e stralcio immobiliare oltre a debitore e creditore, c'è la presenza anche di un'ulteriore soggetto terzo, vale a dire il potenziale acquirente. Quest'ultimo ha interesse a comprare l'immobile, senza però dover assolutamente passare per un'asta e quindi senza subire il rischio di competizione con altri soggetti.

Il saldo e stralcio immobiliare prevede dunque un accordo tra tre soggetti: il debitore, il creditore (o anche, a seconda dei casi, più creditori), il terzo acquirente.

Così facendo, tutti i soggetti coinvolti, evitano di passare per i rischi di un'asta immobiliare e pattuiscono una somma al fine di: vendere la casa al terzo; ottenere la totale soddisfazione (anche se per una somma inferiore) del proprio credito da parte del creditore.

Concretamente si tratta quindi di un accordo con cui il debitore o un terzo pattuiscono con il creditore (o con i creditori) che ha (hanno) effettuato un pignoramento immobiliare, una somma di denaro, che deve derivare dalla vendita dell'immobile, al fine di liberare definitivamente il debitore da ogni suo debito.

Si tratta di un'operazione etica in quanto si tutela la parte pignorata che, altrimenti, dopo la svendita della casa molto probabilmente si troverebbe a non aver minimamente estinto il suo debito, con la conseguenza di vedersi nuovamente sottoposta a procedure esecutive (quali ad esempio il pignoramento dello stipendio o della pensione); inoltre, qualora la casa venga venduta ad un acquirente per un prezzo maggiore rispetto a quello pattuito nell'accordo con il creditore, la differenza spetterà al debitore che così, oltre ad aver risolto i suoi problemi debitori, potrà anche avere a disposizione una somma di denaro con cui ricominciare al meglio la sua vita.

D'altra parte in questo modo il terzo potrà sfruttare delle ottime possibilità di investimento e il creditore rientrerà di una somma certa, in tempi brevi e senza dover sostenere tutte le spese necessarie per un'asta immobiliare e un pignoramento immobiliare.

Vi ricordo che, vista la particolare delicatezza della materia è sempre fondamentale farsi assistere da un professionista preparata che vi segua passo passo in ogni fase della procedura per scongiurare i rischi dell'asta immobiliare e delle loro complicazioni.

In concreto questo quello che vedremo oggi:

00:00 Intro sul saldo e stralcio immobiliare
00:41 Cos'è un pignoramento immobiliare
02:00 Gli svantaggi di un'asta immobiliare
02:15 I problemi del pignoramento immobiliare per il creditore
02:53 I problemi del pignoramento immobiliare per il debitore
03:46 Il saldo e stralcio immobiliare
05:57 I vantaggi del saldo e stralcio immobiliare per il creditore
06:31 I vantaggi del saldo e stralcio immobiliare per il debitore
07:24 I vantaggi del saldo e stralcio immobiliare per il terzo acquirente
08:12 Come eseguire un saldo e stralcio immobiliare
09:55 Dove e come formalizzare l'accordo del saldo e stralcio immobiliare
10:33 Le attenzioni dell'acquirente nel saldo e stralcio immobiliare
11:09 La rilevanza sociale del saldo e stralcio immobiliare
11:22 Contatti

Vi ricordo che la materia è molto tecnica quindi è fondamentale che per i pignoramenti immobiliari, le aste immobiliari e per operazioni di saldo e stralcio immobiliare vi facciate seguire da professionisti preparati ed esperti! E questo sia che siate terzi acquirenti sia che siate debitori.

Per questa ragione Vi ricordo che potete contattarci al 3299728366 o scriverci una mail a micheleadriano@passionegiuridica.it

Vi mando un caro saluto e a presto!!

Michele