买房？我后悔了！从机会成本角度，买房噩梦 🆚 租房自由，你该这么分析！

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租房还是买房？几乎我们每个人都会面临这个抉择。假设一个四口之家，再加上爸爸可能需要用得到home office，基本上就需要有4个卧室以上的偏大的Single family。按照这样面积的住房，在美国平均房租大概要$7500，或是承担一百万以上的房价。

但现在的方式，这个实际价值80万，要价100万，但是极有可能被加价到120万的offer才能被接受。而租房却也有每一两年搬家成本、小孩换学校的危机等等一些情绪价值很高的代价。

你是否也在纠结？坦白讲，租房的总成本就是交给房东的房租。举个例子，如果你的房租是每月2,000美元，乘以12个月后，你每年支付24,000美元。这部分钱，不再属于你。买房的总成本包括房贷，这其中包含利息和本金，还有每年的维护费用等杂项费用。这不是一个简单的Yes or No。租房的好处是灵活自由，但买房却可以为你带来长期的财务回报。为了给自己一个更公平的选择，我们需要计算在两种情况下哪些钱是你永远不会拿回来的。

0:00 开篇
0:38 100多万的房子的实际价值
1:56 8.71%法则的适用性
2:23 5%原则买房是什么？
3:10 Webinar报名
4:10 房东的机会成本分析
8:29 8.71%法则介绍及不足
11:33 买房的好处
12:28 租房的好处

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