Скачать или смотреть Что такое реновация? Читай комментарии и узнай как не потерять квартиру.

Про реновацию.

За закон о новой реновации окончательно проголосовали. Но в главном он остался без изменений, так что радоваться особо нечему.

Реновация в Питере обрела окончательные очертания. Законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) прошел все три чтения в Заксобрании и теперь, после подписания губернатором, вступит в силу.

Законопроект дает правительству Петербурга, а точнее, уполномоченному им органу исполнительной власти (пока неизвестно, что это будет за орган) право определять территории, которые будут включены в так называемое комплексное развитие (КРТ), и передавать эти участки инвесторам под освоение, то есть расселение и снос хрущевок и под новое жилое строительство на расчищенном месте.

Под снос могут попасть дома типовых серий 1957–1970 годов постройки.

❗В каком состоянии ваш дом, значения не имеет, попасть под снос может любая хрущевка этих годов постройки. И даже в том случае, если дом после капитального ремонта и в хорошем состоянии.

Когда Смольный будет чертить границы КРТ, все хрущевки, которые оказались внутри зоны, попадают в программу по умолчанию. Но жильцы могут инициировать общее собрание собственников (проживающие по договору соцнайма тоже смогут голосовать, так как приравниваются к представителям собственников), которое решит судьбу дома.

Дом останется в программе, если за расселение проголосуют более 2/3 собственников. На голосование отводится 90 дней. Не успели - по суду или без квартиру заберут.

Отсчет пойдет со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории (можно предположить, что они будут публиковаться на сайте Смольного).

Прозеваете это опубликование — потеряете время. Если не успеете проголосовать до истечения 90 дней — дом останется в КРТ. В первоначальной версии этот срок составлял вообще 60 дней, но его увеличили поправкой во втором чтении. Против расселения должны проголосовать не менее трети жильцов.

Что могу сказать по этому поводу:
‼ Если ваш дом попал под эту программу, то вас могут пересилить в любой район города без привязки к району.

‼ Если вас не устраивает район переселения, то вы можете получить деньги по рыночной стоимости квартиры «Рыночную стоимость будут определять оценщики»- какая она будет большой вопрос, и что на это можно будет купить, остается загадкой. И дай Бог, если купить будет можно.

‼ Если хотите остаться в том районе, котором жили. Успевайте продать и купить квартиру в новостройке, чтобы избежать проблем в будущем и не сидеть как на пороховой бочке в ожидании что дом снесут. Да придется добавить денег, чтоб купить квартиру такую же по площади.

‼ Будьте внимательны при покупке, особенно если Вы из другого региона. Низкая цена и срочность продажи - скрывают в себе множество неприятностей. В помощь - юридическая проверка.

Если остались вопросы - задавайте их в комментариях 👇🏻