Casa 400m² 4 quartos com suíte- QE 20 Guará I

Localização: QE 20 Conjunto 5 Guará I

Casa com aproximadamente 400 metros de área construída,
-Área total cercada de 1000 metros quadrados, considerando a área verde agregada ao terreno
-Distribuída em salas de estar e jantar;
-Copa e cozinha;
-Sala de TV;
-Quatro quartos, sendo uma suíte com closet;
-Banheiro social; lavabo;
-Área de serviço;
-Dependência completa de empregada;
-Espaço gourmet; piscina aquecida com grande deck;
-Dois depósitos externos e um banheiro externo que atende a área da piscina;
-Canil grande;
-Garagem coberta para dois veículos e descoberta para outros quatro.

Sistema de vigilância com 28 câmeras internas e externas instaladas e cerca elétrica com alarme em toda a extensão do terreno
⁃ Sistema de alarme nas janelas e portas da casa, com possibilidade de contratação de empresa para acompanhamento remoto e presencial dessa central
⁃ Usina de geração de energia fotovoltaica, com produção mensal aproximada de 900 kW
⁃ Piscina construída em 2022, toda pastilhada, com sistema duplo de aquecimento (aquecimento solar e por trocador de calor). Medidas da piscina: parte funda com 8,0m x 3,0m; spa 2,0m x 2,0m; prainha 3,0m x 2,0m

-Terreno vazado, com acesso por portão eletrônico também pelos fundos (garagem para diversos carros no quintal dos fundos).

Grande área verde, com grama esmeralda bem cuidada e diversas palmeiras por todo o quintal.

A casa já foi totalmente reformada, parte elétrica é nova, a iluminação toda em LED, hidráulica também nova. Piso da casa totalmente em porcelanato, instalado em reforma recente.

Localização espetacular, ao lado da estação Guará do metrô e das principais vias do Guará 1 e 2, centros comerciais, bancos, supermercados, feira, ciclovia, etc.

Por se tratar de terreno/localidade de uso misto, a área pode ser utilizada para fins comerciais. Trata-se de um ponto de grande visibilidade e ótimo espaço para utilização por possíveis interessados em áreas desse segmento.

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Insta: @rodsecaetano

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