Fazenda em Tocantins com 19.500 hectares. Paranã

Fazenda Plana muito boa no município de Paranã - TO. Estrutura completa com Pista de Avião. Toda Geo-referenciada. Documentação ok..

ÁREA: 19.500 hectares (Mais de 4.000 alqueires Goiano).

É a melhor fazenda da Região. Tem 42 Km de extensão de fazenda por 7 Km de largura.

LOCALIZAÇÃO: Fica apenas 17 Km da cidade Paranã - TO, deslocando de Paranã-TO sentido São Salvador-TO e Palmeirópolis-TO (voltando sentido Tocantins para Goiás).

É cortada pela rodovia TO-387 (também chamada de TO-296). Logística muito boa.

BENFEITORIAS: Pista de Pouso Homologada de 870 Metros.

Asfalto passa dentro da fazenda TO-387 / TO-296.
Belíssima sede tudo na laje com 2 suítes e ar condicionado na beira do Lago;
05 Apartamentos para hóspedes com ar-condicionado;
Galpão cimentado e fechado em alvenaria com 600 m²;
Galpão cimentado e fechado em alvenaria com 200 m²
05 casas para vaqueiro;
Energia trifásica;
Poço artesiano;
Caixa d'água 15 mil litros;
Uma belíssima curralama (das melhores do estado);
Campo de pouso 870 metros;
10 divisões de pastos, com cocho coberto, e corredores de Manejo;
220 km de cerca de arame liso tudo em aroeira; serviços novos;
Retiros com curralama;
Estrutura completa para gado com curral para movimentar 10.000 cabeças de gado;
Entrada principal exclusiva somente para a fazenda.
Com estradas internas para facilitar a movimentação.

RECURSOS HÍDRICOS: Suprida pelo Rio Paranã (800 metros de largura) e Rio Lages. Muito Boa de água, com várias nascentes e córregos internos. Possui mais de 25 km de margem de rio.

TOPOGRAFIA: Plana e com partes onduladas.
Aproveitamento para lavoura 1.000 Alqueires (5.000 Hectares) sem utilizar curvas de nível.
Para gado aproveita 100%. Trator de pneu anda em toda à fazenda, menos em parte da reserva.

ÁREA ABERTA: Entre 300 e 1.000 Alqueires (1.400 hectares à 5.000 hectares) em Adropologon e Braquiarão. Restante da fazenda possui formação de capim Jaraguá, misturado do Adropolon e Braquiarão. Este restante da fazenda, pode ser facilmente limpo com trator de pneu e gradão, pois o cerrado já foi bastante aberto (formação antiga de pastos).

Somente uma parte da reserva nunca foi aberta, e encontra-se em estado de Mata Fechada.

ARGILA: 30% a 35% de argila em vários pontos, com várias partes em cascalho fino (agricultáveis). Tem parte com pedra, aproveitáveis para pasto.

ALTITUDE: 320 Metros

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1400 mm

APLICAÇÃO: Lavoura ou Criação de gado.

PREÇO: R$ 40.000.000,00 (R$ 10.000,00 por alqueire).

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À Combinar. (Ouve-se Proposta).

DOCUMENTAÇÃO: Toda documentada e escriturada. São 06 (seis) Escrituras Registradas. Possui geo-referenciamento. Não possui dívidas. Não possui posseiros.