Скачать или смотреть যে প্রকার জমি জায়গা সম্পত্তি কিনবেন না? Types of land and property you should not buy?

যে প্রকার জমি জায়গা সম্পত্তি কিনবেন না? জমি কেনার আগে ভাবুন শতবার। প্রলোভনে পড়ে জমি কিনতে যাবেন না! বিবেচনা করে জমি কিনুন, তা না হলে জমিও যাবে, টাকাও যাবে! আইনী বেড়াজালে পড়তে হবে! ধন্যবাদ।

Types of land and property you should not buy?
..........................................

যে সকল জমি বা জায়গা কেনা এড়িয়ে চলা উচিত, তার মধ্যে রয়েছে: আইনি জটিলতা আছে এমন জমি, যেখানে রাস্তা নেই বা সহজে প্রবেশ করা যায় না, সরকারি বা খাস জমি, যেখানে মালিকানা নিয়ে বিবাদ রয়েছে, জলাভূমি বা নিচু জমি, যা ভবিষ্যতে সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে, এবং যেখানে পরিবেশগত বিধিনিষেধ রয়েছে। এছাড়াও, যে জমির মালিকানা যাচাই করা কঠিন বা যেখানে ঋণ পাওয়া যাচ্ছে না, সেই জমি কেনা থেকে বিরত থাকা উচিত। বর্গা জমি, পাট্টা জমি কিনবেন না।

Highlights:
types of land to buy
types of real estate ownership
types of land ownership
types of real property
best type of land to buy
types of legal description in real estate
fake recorded land owner
illigal property or land ownership
false property owner
false land owner

জমি কেনার আগে যে বিষয়গুলো বিবেচনা করা উচিত:
জমির মালিকানা যাচাই করুন: নিশ্চিত করুন যে বিক্রেতা জমির বৈধ মালিক এবং তার কাছে এই জমি বিক্রির অধিকার আছে। এক্ষেত্রে, জমির দলিল, পরচা, এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র যাচাই করুন।

জমির অবস্থান ও পরিবেশ: জমির অবস্থান, আশেপাশের পরিবেশ, এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা বিবেচনা করুন। রাস্তা, বিদ্যুৎ, পানি ইত্যাদি সুযোগ-সুবিধা আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

আইনি দিক: জমির আইনি দিকগুলো ভালোভাবে যাচাই করুন, যেমন - জমির শ্রেণী, সরকারের ভূমি ব্যবহারের নিয়মাবলী ইত্যাদি। প্রয়োজনে একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

ভূ-প্রকৃতি: জমির প্রকৃতি (যেমন - উঁচু, নিচু, জলাভূমি) এবং মাটির গুণাগুণ যাচাই করুন। এটি ভবিষ্যতের নির্মাণ এবং ব্যবহারের জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
জমির রেকর্ড: জমির রেকর্ড আপ-টু-ডেট আছে কিনা, তা নিশ্চিত করুন। পুরনো রেকর্ড, যেমন - সিএস, আরএস, বা এলআর রেকর্ড যাচাই করা ভালো।

জমির চারপাশে নজর রাখুন: জমির চারপাশে ভালো করে নজর রাখুন এবং প্রতিবেশী বা স্থানীয় বাসিন্দাদের সাথে কথা বলে জমির ইতিহাস জানার চেষ্টা করুন। এতে করে জমির মালিকানা বা অন্যান্য সমস্যা সম্পর্কে ধারণা পাওয়া যেতে পারে।
যে সকল জমি বা জায়গা এড়িয়ে চলা উচিত:
যেসব জমির মালিকানা নিয়ে বিবাদ রয়েছে, সেগুলি কিনবেন না।

যেসব জমির আশেপাশে রাস্তা নেই, বা সহজে প্রবেশ করা যায় না, সেগুলি কিনবেন না।

সরকারি বা খাস জমি কেনা থেকে বিরত থাকুন।
জলাভূমি বা নিচু জমি, যা ভবিষ্যতে সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে, সেগুলি কিনবেন না।

যেখানে পরিবেশগত বিধিনিষেধ রয়েছে, যেমন - সংরক্ষিত এলাকা বা বন্যপ্রাণীর আবাসস্থল, সেই জমি কেনা উচিত না।

যে জমির মালিকানা যাচাই করা কঠিন বা যেখানে ঋণ পাওয়া যাচ্ছে না, সেই জমি কেনা থেকে বিরত থাকুন।

বিশেষ টিপস:
জমির দলিল এবং অন্যান্য কাগজপত্র সাবধানে রাখুন।
জমির মালিকানা প্রমাণ করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত রাখুন।
জমির আইনি দিক সম্পর্কে অভিজ্ঞ কারো সাথে পরামর্শ করুন।
জমির ভবিষ্যৎ সম্ভাবনা সম্পর্কে ভালোভাবে জেনে তবেই বিনিয়োগ করুন।
..........................................
Dear Friends, ভালো লাগলে ভিডিওটি অবশ্যই লাইক, শেয়ার, কমেন্ট করুন। চ্যানেলে নতুন বন্ধু হলে অবশ্যই ‪@istechbangla‬ চ্যানেলটি সাবস্ক্রাইব করুন। ধন্যবাদ।