Скачать или смотреть Падение цен на 20%: как спрос со стороны инвесторов обрушил рынок жилья в США

Это была история невероятного успеха во время пандемии — пока не перестала ею быть. В одном из крупных городов США официально зафиксирована 20-процентная коррекция цен на жилье. В этом видео мы разберемся, почему «бум» превратился в «спад», и что это значит для всей страны.

Мы сосредоточимся на драматических изменениях на рынках, таких как Остин, штат Техас, и Кейп-Корал, штат Флорида, где быстрый рост и дешевые деньги создали ценовой пузырь, который в итоге лопнул. Когда ипотечные ставки подскочили в 2024 и 2025 годах, спрос инвесторов, подпитывавший этот всплеск, исчез практически в одночасье. Теперь предложение жилья накапливается на рекордных уровнях, и продавцы теряют свои рычаги влияния. Мы анализируем «прорыв доступности» — тот самый момент, когда местные зарплаты больше не могут поддерживать стремительный рост цен на жилье. Является ли это признаком общенационального краха или просто необходимой перезагрузкой для перегретых городов, переживающих бум? Посмотрите видео, чтобы увидеть данные и «предупреждающие знаки», на которые вам следует обратить внимание в вашем районе.

📍 Ваш город следующий? Расскажите нам в комментариях, где вы наблюдаете наибольшее снижение цен!

📈 Будьте в курсе: подпишитесь на Housing Watch, чтобы получать подробные обзоры меняющегося рынка в 2026 году.