Скачать или смотреть Чарли Мангер: Почему недвижимость — это не пассивный доход? (Акции vs Бетон)

Недвижимость часто называют идеальным пассивным доходом. Но так ли это на самом деле? Чарли Мангер считал, что владение недвижимостью — это бизнес, требующий управления, а не инвестиция.

Мы разберём фундаментальную ошибку инвестора: путаницу между владением активом и работой оператором. Вы узнаете, почему арендная недвижимость — это не свобода, а вторая работа с низкой зарплатой и высоким уровнем кортизола. Мы сравним реальную доходность "бетона" и фондового рынка на дистанции в 40 лет и докажем, что истинное богатство — это возможность не делать ничего.

00:00 — Ошибка оператора: Молоток или Пила?
02:10 — Эксперимент 70-х: Квартиры против Акций ($75.000)
05:45 — Иллюзия пассивности: Вы нанимаете себя уборщиком
09:15 — Жёсткая математика: 10% годовых против реальных 4%
12:40 — Высшая форма превосходства: Нанять 1000 директоров
16:10 — Ловушка плеча: Кто купается без плавок в отлив
19:35 — Биология против бетона: Актив, который плохо стареет
22:50 — Тюрьма из активов: Почему из недвижимости сложно выйти
26:20 — Финал: Богатство — это тишина и свобода

#Недвижимость #Инвестиции #Акции #ПассивныйДоход #ФинансоваяГрамотность #Ипотека #Капитал

⚠️ ДИСКЛЕЙМЕР: Это видео носит образовательный характер и основано на открытых принципах Чарли Мангера. Материал подготовлен с использованием технологий синтеза речи для лучшего восприятия информации. Контент не является финансовым советом или официальной позицией указанных лиц. Проводите собственные исследования (DYOR).