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SÍTIO COM ESTRUTURA PARA GRANJA E CULTIVO LAGOS E BARRACÕES


✔️ Área total de 4,5 ALQUEIRES PAULISTAS, região com solo nobre do município, para cultivo grãos e manejo de gado.

▪️ Aproximadamente 3,5 alqueires em eucaliptos, que também é utilizado como pastagens entre a plantação.

✔️ Localizado a 2 km em estrada cascalhada até rodovia SP157, 8 km do centro de Guareí,25 km de Itapetininga.

✔️ Neste sítio, é possível o uso de tratores na propriedade, toda terra limpa é mecanizável, com fácil acesso à pista, possui acesso excelente em qualquer época do ano.

✔️ Esta propriedade é boa de água, com 6 lagos sendo 4 lagos médios para grande, riacho n divisa, atualmente com criação de peixe para consumo .A propriedade também conta com um riacho na divisa com capacidade para irrigação de toda área mecanizável.

✔️ Este sítio possui ótimo potencial econômico, pois a propriedade esta localizado e um lugar de terra nobre, tornando a área um ótimo investimento e está numa região com toda estrutura necessária para o desenvolvimento da dinâmica do agronegócio.

✔️ Este sítio está localizado em uma região nobre, muito valorizada e muito procurada por conta do clima local que é ideal para pecuária e cultivo de grãos, inclusive a cidade de Guareí, tem todos os recursos necessários para dar apoio ao agronegócio local.

✔️ Vale ressaltar que o clima e a topografia, as estruturas e as edificações, favorece negócio como granja, engorda de frangos, pecuária e cultivo de grãos.

EDIFICAÇÕES:
▪️ 2 residências muito bem conservadas, com wifi e sinal de celular.

🔸 RESIDÊNCIA N. 1
▪️ 2 quartos, sala ,cozinha banheiro social
▪️ Varanda e área gourmet

IDÊNCIA N.2
▪️ 2 quartos, sala cozinha e banheiro
▪️ Varanda e área gourmet



🔸 BARRACÃO OFICINA
▪️ Manutenção de implementos.

🔸 2 GALPÕES PARA ENGORDA DE FRANGO.

🔹 BARRACÃO N.1
▪️ Edificado na entrada da propriedade, com 12 m de largura por 50m de comprimento
▪️ Com capacidade para engorda de 5.000 frangos/45 dias

🔸 BARRACÃO N.2
▪️ Edificado ao lado dos lagos com 14 m de largura por 72m de comprimento
▪️ Com capacidade para engorda de 10.000 frangos/45 dias

🔸 CURRAL PARA ENGORDA DE PORCOS DE GRANJA

▪️ Com estrutura para engorda de 40 porcos
▪️ Energia elétrica trifásica para otimizações dos barracões.
▪️ Caixa d'água de 5.000 litros.

✔️ POÇO ARTESIANO COM 182 METROS DE PROFUNDIDADE, AGUA DE EXCELENTE QUALIDADE!

INVESTIMENTO: R$1200.000,00

▪️ Analisa propostas e formas de pagamentos.

DOCUMENTAÇÃO:

ESCRITURA PÚBLICA REGISTRADA NA COMARCA DE GUAREI.

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▪️ Benedito Batista da Fonseca
▪️ Corretor profissional: Crecisp 146644-f

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💱 Nota: preços sujeito a alteração sem prévio aviso.


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