http://1belik.ru/ Реновация по-питерски ЖК СПб Новостройки СПб Реновация.
Любые новостройки СПб. Подбор ЖК СПб за 1 день: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber). Леонид Белик, эксперт по недвижимости, обозреватель новостроек, публицист.
Мой видеоканал: / купить_квартиру
Петербургская недвижимость и урбанистика. Мои статьи: https://zen.yandex.ru/id/5bec4f07a6f9...
Реновация официальный проект городских властей, который стартовал на юге СПб с новостроек Красносельского района.
Осень давно пришла в парки Петербурга. Вот и я решил изменить маршрут до утренней тренировки, чтобы прогуляться через парк Сосновая поляна и рассказать вам об одной интересной городской проблеме.
Живописный парк заканчивается, и начинается квартал между улицами Пилютова и 2-й Комсомольской, который застроен преимущественно так называемыми «хрущевками», то есть домами массовой застройки 60-х годов. Именно отсюда стартовал в 10-х годах глобальный проект реновации СПб.
Все эти невзрачные строения подлежат сносу, а жители в теории должны получить квартиры в комфортабельных новостройках. Как мы с вами видим, эти симпатичные дома — ЖК Сандэй. Первые два дома проекта реновации 5-этажек в Санкт-Петербурге. Первый дом — образцово-показательный. Построен по проекту финского архитектурного бюро. Рекламировался как дом с видом на парк в сложившемся районе с прекрасной экологией и отличной транспортной доступностью.
Посмотрим по сторонам. Вот 5-этажки, где горит свет, живут люди, кто-то собирается на работу или готовит детей в школу. Вот два новых дома ЖК Сандэй. А вот совершенно жуткие, похожие на гетто, разрисованные хрущевки с заколоченными окнами.
Дело в том, что большинство жителей переехали в ЖК Сандэй по программе реновации 5-этажек. Остальные квартиры были проданы в ЖК Сандэй за деньги.
Убогие хрущевки по договору с городом застройщик должен был снести, а на их месте построить вот такие замечательные дома и переселить в них жителей.
Почему же жители ветхих 5-этажек не хотят переезжать в новое жильё? Многие, наверное, подумают, что вот застройщики плохие, не выполняют своих обязательств, обманутые дольщики, крах на рынке недвижимости и так далее.
Однако обратите внимание, в некоторых 5-этажках теплится жизнь, они подключены к сетям, вечерами в мрачных окнах зажигают свет.
Дело в том, друзья, что немногочисленная часть собственников ветхого жилья отказывается договариваться с застройщиком и менять старые метры на новые, и тем самым фактически саботирует развитие городской среды и программы реновации МО Сосновая поляна СПб и МО Константиновское.
Многие скажут, реновация хрущевок СПб буксует не поэтому. Да, действительно. Сейчас монопольный застройщик добивается продления договора с городом на масштабную реновацию. Есть и другие проблемы, почему в Петербурге процесс жк реновация СПб идёт не по московскому сценарию.
Теперь обращаю ваше внимание на убогий вид микрорайона, который напоминает гетто. Да и люди, которые живут по соседству, тоже хотят переехать, ждут продолжения реновации. Но есть собственники, из-за позиции которых здания снести нельзя, а вместо них построить новые и переселить людей. Застройщику не развернуть строительную площадку, пока не договорятся с вредным меньшинством отказывающихся собственников и городом.
Возникает нравственно-юридическая дилемма. Кто прав? Отдельный гражданин, который отказывается переселяться, или важнее интересы большинства жителей, города и общества продолжить реновацию «с человеческим лицом» и создать в моём родном Красносельском районе СПб качественную городскую среду.
Сейчас тупиковая ситуация. Застройщик добивается продления договора на реновацию с городом. Власти поменялись. Часть жителей убогих 5-этажек пользуются законным правом не менять свои квартиры на новые, не переезжать и тем самым саботируют реновацию этого конкретного квартала.
Как вы считаете, кто прав и что с этим делать? Пишите в комментариях.
Подробнее о новостройках СПб:
Новостройки Приморского района СПб: • Новостройки Приморского района СПб
Север СПб: • Север СПб
Юг СПб: • Юг СПб
Квартиры в центре Петербурга: • Квартиры в центре Петербурга
Квартал Балтийская жемчужина СПб: • Балтийская жемчужина СПб
Обзор ЖК Сандэй. Поделиться: • Реновация по-питерски ЖК СПб Новостройки С...
С уважением, Леонид Белик.
Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Мой сайт: http://1belik.ru/
Социальные сети:
https://vk.com/belikrealty
/ belikrealty
/ belikrealty
Почта: [email protected]
Скайп: le-o-need
#ЖкСпб #НовостройкиСпб #РеновацияХрущевокСпб #ЛеонидБелик #ПетербургскаяНедвижимость #СпбРеновация
Информация по комментариям в разработке