#506

매물번호 : 506번
소재지 : 구미시 사곡동
면적 : 대지71평(234.50㎡)/ 연면적135평(447.79㎡)
건축물 용도 : 다가구단독주택(원룸)
거래형태 : 매매
총 층수 : 지상 4층
세대수 : 12/12 (상가1, 원룸8개, 투룸3개)
사용승인일 : 2008. 05. 02
주차대수 : 8대
관리비 : 실사용에 따른 부과
방향 : 주출입구 기준 남향
매매가 : 8억2천만

(2023년 신축화 리모델링됨!!)

​#매물정보#

의뢰금액 : 85,000만원

예상금액 : 82,000만원

보증금 : 37,200만원

융자 : 33,000만원

투자금액 : 11,800만원

​월수입 : 384만원

이자(6.5%) : 179만원

수익율 : 5.5%

순수입(이자공제후) : 205만원

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#매물특징#

2023년 리모델링 완료

구미국가1산업단지 인접(삼성,도레이첨단소재등)

구미반도체특화단지 유치성공!

SK실트론,LS그룹,LIG넥스원,한화시스템 투자발표!

직장인 수요 풍부한 지역!

광역전철 이슈로 호재!

구미순천향대학병원 차로5분!

1층 상가입점 완료!

코너변 15미터 10도로 접함!

각종 편의시설 인접한 생활하기 좋은 입지!

매수시 최고의 전문가분들이 설계를 통해 현재수익률보다 높은 수익률로 만들어드립니다~~

박사부동산중개사무소(제47190-2023-00013호)
구미시 형곡로32길 9-1
대표 이상헌 054-458-6612

담당자 소속공인중개사 박상욱 010-8585-0177