大幅抄底？新加坡7440亿美元主权财富基金大幅进军中国房地产

新加坡规模达7440亿美元的主权财富基金看到了在中国饱受打击的房地产行业的潜在机会，表示相信中国不会让事情在几次违约之后“失控”。

新加坡政府投资公司（GIC）首席执行官林昭杰说：“我们继续有信心，这对我们来说是一个很好的投资市场。我们不会放弃参与中国的房地产市场。”

中国的房地产行业一直被中国恒大集团和其他开发商的违约行为所影响，引发了对可能阻碍中国经济增长的担忧。最近几周，投资者的抛售已将中国的垃圾债券收益率推到20%以上，促使一些分析师开始看到该行业逢低投资的价值。一些公司正在筹集资金，以他们认为是便宜的价格购买资产。

已经在中国房地产领域投资了20年的新加坡政府投资公司（GIC），也看到了这个受重创行业的潜力。该基金最近在物流等商业领域达成了交易，并相信中国能够控制房地产监管带来的影响。

林昭杰在新加坡办公室接受采访时说：“我们相信中国有足够的政策空间，有足够的杠杆来确保事情不会失控。”

当被问及现在是否应该增持该领域的时候，他说“可能是”，同时警告说投资者必须对开发商有所选择。根据彭博社截至9月的数据，GIC持有的股票包括中国万科，后者是中国第二大开发商。

领导GIC近5年的林昭杰说：“当市场经历重大变化时，可能会给长期投资者带来机会。我们一直在密切关注它们。”

GIC的固定收益主管Liew Tzu Mi后来补充说，鉴于“市场的某些部分出现了投资价值”，该基金正在寻找中国房地产债券的“潜在机会”。她说，投资将通过自下而上的信用个体评估驱动。

Liew还看好中国的主权债务，中国的主权债务与中国日益增长的影响力同步上升。中国的政府债券今年已经跳涨了7.3%，是彭博社追踪的46个主权市场中涨幅最大的国家之一。

她说：“我们实际上已经投资了很长时间，被债券的相对高收益率和与全球市场的低相关性所吸引。你可以推断出，我们真的很喜欢这个市场。”

“从结构上看，它肯定在我们的投资组合中占有一席之地，以后可能会有更大的发展空间。”

GIC成立于40年前，旨在帮助管理新加坡的外汇储备，没有公布其资产，尽管研究公司Global SWF估计其资产规模约为7440亿美元。截至3月，该基金约34%的资产在亚洲，包括日本。

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