Luxe parterre appartement Hoekwaterstraat 50 Voorburg SMASH Makelaars

Wat een plaatje deze extra brede super de luxe parterrewoning!

Aantal jaren geleden is het appartement prachtig gerenoveerd met o.a. nieuw stuk- en schilderwerk, nieuwe stalen openslaande deuren naar de tuin, eikenhoutenvloer door de gehele woning, zwarte fraaie radiator ombouwen en shutters.
Tevens is de vrij gelegen riante achtertuin geheel opnieuw aangelegd en ingedeeld met meerdere zonneterrassen, fraaie beplanting, verlichting en een houten tuinhuis. Meer informatie over de ligging en woonomgeving:
Het gebouw is gerealiseerd in 1933 en gelegen aan de rand van Den Haag in Voorburg-Noord. Het centrum van Voorburg is gelegen op 7 minuten fietsafstand, centrum van Den Haag op 15 minuten, station Laan van N.O.I. op 4 minuten en station Den Haag Centraal op 11 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 zeer dichtbij, net als de gezellige winkels van de Theresiastraat. Kortom, een ideale uitvallocatie, rustig maar toch dichtbij de drukte indien gewenst.

De indeling en maatvoering is ook terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een korte samenvatting aangevuld met enkele details:
Via de woningbrede voortuin met middenpad komt u bij de entree van de woning; vestibule met tussendeur met toegang tot de gang/hal; lichte voorzijkamer); luxe badkamer met fraai tegelwerk, wastafel, designradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, stortdouche en handdouche; de ruime achterzijkamer beschikt over een grote inloopkast (voormalig aparte kamer, derhalve indien gewenst gemakkelijk weer terug te brengen tot een extra slaapkamer) en geeft toegang tot het terras (tuin). De hal, met fraaie gestukte toog, herbergt een modern toilet met vrijdragend wandcloset en fonteintje en drie vaste kasten waarvan één dienst doet als meterkast en één met opstelplaats voor de Remeha HR ketel en wasmachine. De sfeervolle woon-/eetkamer van bijna 11 meter diep (!) is bereikbaar via een zwarte paneeldeur, eikenhouten vloer met hoge plint en zwarte stalen openslaande deuren naar het terras van de riante achtertuin; moderne open U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-/magnetron en een vaatwasser.
Zoals eerder vermeld kunt u via de woon-/eetkamer naar de achtertuin, hier zijn diverse terrassen aangelegd zodat u heerlijk met de zon mee kunt draaien. Er is een nieuwe houten berging, welke is voorzien van elektra. De totale afmeting van de achtertuin is maar liefst bijna 135 m2! Goed om te weten:
Bouwjaar 1933;
Gelegen op eigen grond;
Woonoppervlakte ca 95 m²;
Externe bergruimte ca 6 m²;
Inhoud woning ca 351 m³;
Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2011);
Riante achtertuin van ca 135m2, bijzonder fraai aangelegd en zeer rustig gelegen;
Onderzijde van de vloer is geheel geïsoleerd;
De woning is volledig voorzien van fraaie zwarte stalen kozijnen alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Prachtige nieuwe eikenhouten vloer door de gehele woning;
Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
1/3e aandeel in de VvE, bijdrage € 40,00 per maand;
Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
In de koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/ouderdom- en asbestclausule opgenomen.
Oplevering per augustus 2025. Wat heerlijk als je nog zo verrast kun zijn als je woning binnenkomt. Wil jij dit ook ervaren, kom dan zéker kijken naar dit geweldige appartement met imponerende tuin.
Meer informatie via de woning website: www.Hoekwaterstraat50.nl