Скачать или смотреть Нью-Йорк — рынок покупателя или рынок продавца? Да. Обзор UrbanDigs за 2025 год.

Что на самом деле произошло на рынке недвижимости Манхэттена в 2025 году — и что имеет значение в 2026 году?

В этом заключительном выпуске «Макроэкономики понедельника» / «Разговоры о Манхэттене» основатели UrbanDigs Джон Уолкап и Ноа Розенблатт анализируют рынок недвижимости Манхэттена, используя реальные данные о сделках — а не заголовки, не атмосферу и не национальные средние показатели, которые здесь неприменимы.

Это трезвый взгляд на то, почему рынок кажется запутанным, почему цены остаются неизменными уже десятилетие и почему покупатели и продавцы могут быть правы одновременно.

Временные метки:
00:00 Вступление и приветствие
02:10 Настроение рынка и контекст нового года
04:30 Обзор рынка Манхэттена за 4 квартал 2025 года
08:40 Почему цена за квадратный фут имеет наибольшее значение
11:30 Тенденции предложения и запасов на рынке Манхэттена
15:10 Почему низкое предложение является фактором стабильности
18:00 Спрос и объем подписанных контрактов (эпоха ловушки объема)
21:20 Объяснение индекса климата на рынке недвижимости
25:00 Рост минимумов и признаки улучшения рынка
27:30 Пульс рынка покупателей и продавцов
30:10 Пульс рынка 2025 года по сравнению с прошлыми годами
33:00 Правильное ценообразование против неправильного ценообразования
35:40 Ежегодный обзор объявлений и контрактов на 2025 год
38:00 Показатели рынка элитной недвижимости (от 4 млн долларов)
40:10 Дни на рынке и Возможность торга
42:30 Почему продавцы растеряны и измотаны
44:20 Процентные ставки, покупатели за наличные и макроэкономическое влияние
46:10 Цены на квартиры остаются неизменными в течение 10 лет
48:10 Кризис предложения новостроек
49:30 Заключительные выводы и ответы на вопросы
50:00 Подведение итогов в формате вопросов и ответов и с Новым годом

Это не оптимистичный прогноз. Но и не пессимистичный. Это рынок микрорынков, и понимание этого различия — разница между шумом и проницательностью.

Если вы работаете в сфере недвижимости Нью-Йорка — или покупаете, продаете или консультируете клиентов — этот эпизод даст вам необходимую основу.

Главный вывод: 2025 год не был годом прорыва — но и не годом краха.

Это был год ясности, когда ценовая дисциплина имела большее значение, чем когда-либо, а сделки двигались мотивацией, а не инерцией.

====
📊 Хотите заключить договор менее чем за 60 дней? Свяжитесь с нами сегодня: UrbanDigs.co!
Все больше и больше ведущих агентов Нью-Йорка доверяют UrbanDigs Advisor принятие уверенных решений по ценообразованию — на основе сравнительных оценок, уникальных аналитических данных и данных в реальном времени (а не запаздывающих средних значений). Если вы разбираетесь в этом, то вы знаете!

🚀 Мы уже оценили недвижимость в Нью-Йорке на сумму более 600 миллионов долларов, при этом некоторые корректировки цен превышают 1 миллион долларов.

3 причины, почему стоит попробовать:
1) Привлечение сторонних экспертов позволит вам выглядеть как превосходный доверительный управляющий!

2) Вы сэкономите часы своей жизни, которые сможете потратить на развитие своего бизнеса.
3) Реалистичные ожидания = более быстрое закрытие сделки.
➡️ Узнайте больше на UrbanDigs.co

📈 Попробуйте платформу UrbanDigs – БЕСПЛАТНО
Получите доступ к актуальным рыночным данным, графикам и аналитике, чтобы оставаться впереди на рынке недвижимости Нью-Йорка.

🗽 Изучайте статистику Манхэттена и Бруклина в любое время:
➡️ urbandigs.com

🔴 Смотрите Macro Monday – в прямом эфире каждый понедельник в 11:00 на YouTube!
Получайте еженедельные обновления о кредитах, акциях и тенденциях рынка недвижимости Нью-Йорка — напрямую от экспертов.

🎥 Подписывайтесь и присоединяйтесь к нам в прямом эфире: @UrbanDigsNYC

🎙️ Хотите больше информации о рынке недвижимости Манхэттена и Бруклина?

Предыдущие выпуски Talking Manhattan можно посмотреть здесь:
➡️ talkingmanhattan.com

====================================

✅ Другие видео, которые могут вас заинтересовать:

👉 Как UrbanDigs Advisor помогает агентам согласовывать ожидания и быстрее заключать сделки

   • How UrbanDigs Advisor Helps Agents Align E...  

👉 Быстрый путь к тому, чтобы стать лучшим агентом

   • The Fast Track to Becoming a Top Agent | C...  

👉 Лучшие отраслевые практики для агентов по недвижимости в Нью-Йорке

   • Industry Best Practices for NYC Real Estat...  

👉 3 диаграммы, которые нужны каждому продавцу | Быстрый конструктор графиков UrbanDigs

   • 3 Charts Every Seller Needs | UrbanDigs Qu...  

#nycrealestate #manhattanrealestate #housingmarket #realestatemarket #nyccondos #luxuryrealestate #marketupdate #realestateinvesting #propertymarket #nychousing #realestateanalysis #markettrends #urbanliving #realestate2025 #nycmarket #propertyinvestment #marketforecast #realestateinsights #manhattancondos