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수원 크로커다일 매장 매매(타 프렌차이즈 입점 가능)

⭐ 매장정보

“ 병원 건물 1층, 대중교통·주거·학교 수요가 모두 결합된 안정형 상권으로
40~60대 여성 고객 유입이 꾸준하고 변동성이 적은 프랜차이즈 최적 입지입니다.
의도 방문객 + 자연 유입이 동시에 발생해 반복 방문과 기본 매출 구조 형성이 용이합니다”

위치: 수원시 권선구 금호로 226
층수: 병원 건물 1층
면적: 약 30평
성격: 프랜차이즈에 최적화된 ‘안정형 상권’
주요 고객층: 40~60대 여성 + 병원 방문객 + 인근 거주민
접근성: 화서역·수원역 버스노선 다수(대중교통 우수)

⭐ 장점
병원 1층 = 의도 방문 + 자연 유입 동시에 확보
40~60대 여성 고객 비율 높음
평일 매출 흐름 안정 / 변동성 낮음
화서·수원역 버스 유입 多
학교 + 주거 밀집 → 생활형 소비 기반
반복 방문 가능성 높음
특정 업종 의존 낮은 범용 입지
프랜차이즈 선호 조건 충족
운영 경험상 “잘 된다”고 평가된 자리
👉 고정비 구조 단순 / 손익 계산 용이

⭐ 임대 조건
보증금: 5,000만 원
권리금: 4,000만 원
월세: 380만 원(VAT 별도)
관리비: 12만 원
CCTV: 6만 원
인터넷: 3만 원

⭐ 적합 업종
카페·베이커리
디저트
여성 타깃 서비스업
생활밀착형 프랜차이즈 전반

📩 문의 : 010-9459-8156
조건 협의 가능
프랜차이즈 문의 환영