ওয়ারিশান জমি নামজারি করার নিয়ম কি? Mutation।।Rules for Mutation of land।।Shohoz Ain।।

প্রিয় দর্শক,
ওয়ারিশ শব্দটির সাথে আমরা কম বেশি সবাই পরিচিত। আমাদের মুরব্বী বা পূর্ব পুরুষ যারা মারা যান তারা কোন না কোন ওয়ারিশ বা উত্তারাধিকারী রেখে যান। বর্তমানে এই ওয়ারিশদের প্রাপ্য সম্পত্তি নিয়ে নানা জটিলতা দেখা যায়। এর একমাত্র কারন হলো ওয়ারিশ বা উত্তারাধিকারী আইন বা নিয়ম কানুন সম্পর্কে না জানা। এই রকমই একটি বিষয় হলো ওয়ারিশ সম্পত্তি নামজারি করা। মৃত ব্যক্তির সম্পদ ওয়ারিশগন কিভাবে নিজেদের নামে নামজারি করবেন তা আমাদের জানা দরকার। চলুন জেনে নেইন ওয়ারিশ সম্পত্তি নামজারি করার নিয়ম কি?
মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির উত্তারাধিকারী হোন তখন তার প্রাপ্য অংশের নামজারী বা রেকর্ড কেমনে করবেন সে বিষয়ে নিম্মে আলোচনা করা হলো।
নামজারি করতে কি কি লাগে।
উত্তারাধিকার বা ওয়ারিশ সম্পত্তি নামজারী করতে যে সব কাগজ ও ডকুমেন্টস লাগে তাহা নিম্মরুপ-
সর্বশেষ রেকডীয় পর্চা। অর্থাৎ মৃত ব্যাক্তির নামে মৃত্যুর আগে সর্বশেষ যে রেকর্ড করেছিলেন। যেমন-সি.এস/এস.এ/আর.এস/বি.এস/সিটি ইত্যাদি।
মূল দলিল।  অর্থাৎ যে দলিলের ভিত্তিতে (যদি সম্পত্তি ক্রয় করে থাকেন) মৃত ব্যক্তি জমির মালিক হয়েছিলেন।
ওয়ারিশ সনদ। স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা, সিটি কর্পোরেশন থেকে মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশ সনদ আনতে হবে।
কোর্টের সাকশেসন সার্টিফিকেট (সম্ভব্য ক্ষেত্রে)।
ওয়ারিশদের প্রত্যেকের পাসপোর্ট সাইজের ছবি এক কপি করে।
মৃত ব্যক্তির পরিচয় পত্র বা NID কার্ড।
যারা মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশ তাদের প্রত্যেকের NID কার্ড বা পরিচয়পত্র।
ওয়ারিশদের মধ্যে বন্টননামা দলিল। অর্থাৎ ব্যাক্তির মারা যাওয়ার পর তার সম্পত্তি ওয়ারিশদের মধ্যে রেজিস্ট্রারী বন্টননামা দলিল করতে হবে(যদি প্রয়োজন হয়)।
নামজারী কোথায় করবেন।
 নামজারি করতে স্থানীয় উপজেলা ভূমি অফিস বা সহকারী কমিশনার(ভূমি) এর কার্যালয় গিয়ে অনলাইনের মাধ্যমে নামজারীর আবেদন করতে হবে। অনলাইন ছাড়া অপলাইনে করার সুযোগও রয়েছে। উপজেলা ভূমি অফিস বা সহকারী কমিশনার(ভূমি) এর কার্যালয় গিয়ে উপরোক্ত কাগজপত্র  সাথে নিয়ে অন্যান্য সাধারণ নাগরিকদের মতো প্রত্যেক ওয়ারিশ আলাদা বা একসাথে  নামজারির আবেদন করতে পারবেন।
আবেদন করার পর যথাযথ প্রক্রিয়া অবলম্বন করে  নামজারির কাজ সম্পন্ন করতে হবে। নামজারী করার বিস্তারিত নিয়ম জানতে ক্লিক করুন ই নামজারি করার নিয়ম এই ঠিকানায়।
নামজারি করতে খরচ কত?
 নামজারি করতে সরকারি খরচ একেবারে কম। যেমন এক খন্ড জমি নামজারির আবেদন করার সময়-
কোর্ট ফি প্রথম ২০/-টাকা
নোটিশ জারী ফি ৫০/- টকা সহ মোট ৭০/-টকা জমা দিতে হবে।
এর পর আপনার আবেদন গৃহীত হলে রেকর্ড সংশোধন বা হালনাগাদ ফি বাবদ ১০০০/- ( এক হাজার টকা)।
প্রতি খতিয়ান সরবরাহ ফি বাবদ ১০০/- (একশত) টাকা অনলাইনে জমা দিতে হবে।
দুইবারে মোট ১১৭০/-টাকা সরকারী খাতে জমা করতে হয়।


🌐 Contact Information:
---------------------------------
📞 Phone- 01671-043256
📧 E-mail- [email protected]
🟢 Facebook Page-   / advocateamirhamza.lemon  
🟡 Instagarm-   / advocatelemon  
⚫Twitter-   / advocatelemon  
------------------------------------------------------------------------

#সহজ_আইন #নামজারি #খারিজ #মিউটেশন