COMO FAZER UMA INSPEÇÃO PREDIAL? VEJA NA PRÁTICA

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COMO FAZER UMA INSPEÇÃO PREDIAL? VEJA NA PRÁTICA

Hoje vamos falar sobre um tema muito importante para a manutenção de edifícios: a inspeção predial.
Então como vai funcionar este vídeo. Primeiro vamos entender o que é a inspeção predial, como funciona. E depois vamos mostrar como é feita na prática, apresentando exemplos de situações comuns.

De acordo com a nossa querida NBR 16747, a norma de inspeção predial, cita o seguinte: a inspeção predial é o processo de avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos.

Ou seja, a inspeção predial é uma consulta médica com o clínico geral. É um exame generalizado, que inclui os sistemas, para verificar a presença de falhas.

É de fato uma atividade bem técnica, pois demanda principalmente o conhecimento específico de quem aprendeu sobre o comportamento das construções, desde sua concepção, e entende os seus efeitos posteriores, ou de grosso modo, a relação causa e efeito.

A inspeção predial é obrigatória para as edificações, tanto novas, como mais velhas, claro que as edificações mais antigas exigem com mais periocidade, e algumas cidades é obrigatório, como aqui em São Vicente, Santos.

Então após a vistoria é elaborado o laudo de inspeção predial, e o que deve ter neste laudo?

A NBR 16747, apresenta o corpo que o laudo deve ter, que é:

1. Identificação do solicitante;
2. Descrição técnica da edificação
3. Data das vistorias que compuseram a inspeção;
4. Documentação solicitada e documentação disponibilizada;
5. Análise da documentação disponibilizada;
6. Descrição completa da metodologia utilizada;
7. Lista dos sistemas inspecionados;
8. Descrição das anomalias e falhas encontradas, inclusive na documentação;
9. Recomendações;
10. Organização das prioridades em patamares;
11. Conclusão e considerações finais;


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