Скачать или смотреть 2 сингапурских REIT-фонда, которые я купил, и 2, которые я планирую приобрести в феврале 2026 года.

Вступаем в февраль 2026 года, и на первый взгляд кажется, что ситуация для REIT-фондов наконец-то становится более благоприятной. Процентные ставки больше не растут так, как раньше, давление на финансирование ослабло, и можно было бы ожидать, что цены на REIT-фонды начнут двигаться гораздо более прямолинейно.

Но это не совсем так. Некоторые REIT-фонды резко подскочили на фоне хороших новостей. Другие — включая очень солидные, «голубые фишки» — по-прежнему практически ничего не делают. И между ними многие инвесторы задают один и тот же вопрос: это восстановление или просто шум?

В этом месяце я занимался двумя совершенно разными вещами.

Я купил один REIT-фонд, который большинство людей считают скучным — именно потому, что настроения изменились в худшую сторону, несмотря на то, что фундаментальные показатели оставались стабильными. Я также добавил в портфель меньший по размеру, высокодоходный REIT-фонд, но очень целенаправленно определил его размер как вспомогательную позицию, а не как основную инвестицию.

В то же время я избегал одного из самых важных позитивных событий в сфере REIT в этом году — из-за параболического роста его цен. И есть ещё один высококачественный REIT, который так долго игнорировался, что теперь снова начинает меня интересовать.

Итак, в сегодняшнем выпуске я расскажу вам о двух REIT, котирующихся на Сингапурской бирже, которые я недавно купил, и о двух, которые я планирую приобрести в феврале — но, что более важно, я объясню, почему я воспользовался некоторыми возможностями, а почему решил подождать с другими.

Как всегда, напоминаю, что это видео носит исключительно информационный характер и не является финансовой рекомендацией. Всегда проводите собственное исследование и консультируйтесь с лицензированным финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения. Я владею некоторыми из обсуждаемых REIT, но то, что подходит мне, может не подойти вам.

Давайте начнём.

===
Frasers Centrepoint Trust (FCT) (SGX: J69U)
United Hampshire US REIT (UHREIT) (SGX: ODBU)
Digital Core REIT (SGX: DCRU)
Mapletree Industrial Trust (MIT) (SGX: ME8U)