Скачать или смотреть 不動産投資初心者に高利回りの一棟アパートをおすすめしない理由とは？

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【 チャンネルコンセプト 】
神奈川県でトップクラスの取引実績を持つ横濱コーポレーションが、
“アパート投資で失敗しないためのノウハウ”を体系的に発信するチャンネルです。
・不動産投資の中でも「アパート一棟投資」に完全特化
・都心から一歩離れた、収益性の高い神奈川エリアに注目
・初めての方でもわかりやすく学べる、実践的な内容を配信
　
【 このチャンネルはこんな方におすすめ 】
・都内在住（中央区、港区、渋谷区など）の40〜50代の会社員・経営層
・神奈川県在住（横浜市・川崎市・相模原市など）の40〜50代の会社員・経営層
・年収1,000万円以上、金融資産2,000万円以上を保有
・融資を通せる属性でアパート投資に興味がある方
・都心の利回りに限界を感じ、地方への分散投資を考えている方

【 このチャンネルで学べること 】
・横浜・川崎を中心とした神奈川エリアの投資戦略
・年間90棟超の供給実績から導く成功の法則
・アパート経営の収支構造とリスクヘッジ
・空室対策・設備設計・管理ノウハウ

【 目次 】
00:00 ダイジェスト
00:13 自己紹介
00:25 企画導入
02:17 利回りの勘違いポイント
03:09 落とし穴1 【利回りがよく見えている】
04:52 落とし穴2 【空室】
06:33 落とし穴3 【運営費と修繕費用】
07:35 落とし穴4 【管理状態が荒れている物件】
08:51 落とし穴5 【売却するときの出口】
10:09 高利回りに騙されないために
11:57 まとめ
12:23 ED

【 運営会社と出演者紹介 】
■ 横濱コーポレーション株式会社（本社：横浜市）
・神奈川県に特化した不動産会社
・アパマンショップ13店舗を自社運営し、客付け力と管理体制に強み
・設備・スペックにもこだわり、入居者満足度の高い物件を提供

■実績
・年間供給約90棟、管理戸数10,000戸超え
・「年間完工数ランキング　神奈川NO.1（関東エリア）」※出典：全国賃貸住宅新聞社 6月23日号
・「アパート用玄関ドア出荷セット数　神奈川県エリアNo.1 」※YKK AP調べ
・管理戸数：10,337戸 ※2025年1月現在
・入居率：99.23% ※自社企画開発物件入居率
・売上高：(単体) 92億70百万円　(連結) 114億48百万円 ※2025年決算内容より
・経常利益：(単体) 8億69百万円　(連結) 10億63百万円 ※2025年決算内容より

■ 清野 淳（取締役）
・2009年3月 駒澤大学 経営学部 経営学科卒業
・管理部門出身で、購入後の運用に強い視点を持つ
・横浜出身。地元に根ざした知見で、地域特化の提案が可能
・売買と管理の両面から投資家を支援

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