Скачать или смотреть Vendi Casa? STOP. Non regalare il 26% allo Stato (Guida Legale)

Se stai pensando di vendere o comprare casa oggi, fermati. C'è un dettaglio tecnico che potrebbe farti perdere migliaia di euro se non lo controlli subito: la plusvalenza immobiliare.

In questa guida de Il Manuale Immobiliare, analizziamo come evitare il prelievo forzoso del 26% sui tuoi guadagni. Molti proprietari cadono nei "punti ciechi del contratto" e si ritrovano a pagare tasse altissime solo perché non conoscono la regola dei 5 anni o non sanno come calcolare il valore di mercato reale al netto delle spese sostenute.

Vedremo insieme:
Come azzerare la tassa con la residenza anagrafica.
Il calcolo esatto per detrarre notaio, agenzia e ristrutturazioni.
Perché il superbonus 110% ha cambiato le regole del gioco nel 2026.

Il tuo investimento deve essere blindato. Non lasciare che un errore burocratico rovini il tuo affare della vita.

00:00 Se vendi casa oggi, rischi grosso
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01:20 Cos'è la plusvalenza: il tuo guadagno reale
02:40 La regola dei 5 anni e le esenzioni imu
04:15 Come scaricare le spese e pagare meno tasse
06:30 Esempio pratico: risparmiare 15.000€ al rogito
08:10 Sanzioni e controlli dell'agenzia delle entrate

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