В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: https://zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...

Инстаграм: @diagrad_krasnodar
  / diagrad_krasnodar  
________________________________________________________
   • Как разводит Сбербанк, когда Вы берёт...   — "Как Вас разводит Сбербанк?"
   • ЦЕНТР Краснодара глазами краснодарца ...   — Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
   • Цены на дома и участки в Краснодаре |...   — Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 — 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
   • Западный обход - Краснодар | Обзор ра...   — Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
   • Цены на недвижимость в Краснодаре в 2...   — Что происходит с ценами?!
   • ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!? Льготная ипот...   — Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
   • Новая Адыгея - обзор района | Цены на...   — Новая Адыгея - обзор района
   • Квартиры и дома до 3 миллионов рублей...   — квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
   • Как риэлторы обманывают на Авито!   — фейки на Авито (как обманывают риэлторы
   • Цены на дома в Краснодаре на ИЖС | по...   — обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
   • Юбилейный район | Цены на квартиры в ...   — обзор района Юбилейный в Краснодаре
   • Как Вам такие цены на жильё в Краснод...   — обзор района Гидрострой в Краснодаре
   • Обзоры с дрона   — обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
   • ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 ...   — ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
   • САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре -...   — САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
   • Знаменский и Новознаменский (Восточны...   — Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________

https://www.garant.ru/news/1487412/ - Росреестр пояснил, на каких участках нельзя строить жилые и садовые дома

Классификатор ВРИ: - https://classinform.ru/classifikator-...

________________________________________________________

Привет друзья! В предыдущих выпусках я обещал Вам рассказать в чем разница между садовыми участками и землями для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в этом ролике я решил сравнить основные виды разрешенного использования земельных участков, на которых можно строить жилые дома. А также хочу рассказать Вам, чем отличается садовый дом от жилого и в чем разница между участком для садоводства и участком для огородничества.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий, это: земли сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда и земли запаса.

Помимо категорий, существуют ещё виды разрешенного использования земельных участков, которые установлены в общероссийском классификаторе. Всего их более сотни. Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому одни и те же виды могут встречаться как, например, на землях населенных пунктов, так и на землях сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование – это характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить.

Теперь перед тем как сравнивать ИЖС, ЛПХ и Садовые участки, хочу рассказать Вам чем отличаются понятия “жилой и садовый дом” и куда подевались дачи?

Согласно закону, садовый земельный участок – предназначен для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения: садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3 217-ФЗ). При этом теперь, все земельные участки с такими видами разрешенного использования как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «для садоводства», «для ведения садоводства», становятся равнозначными и признаются как садовые земельные участки (п. 7 ст. 54 217-ФЗ).
Из этого следует, что собственник садового земельного участка имеет право построить: садовый или жилой дом. А вот, на участке для "Ведения огородничества", строительство жилого или даже садового дома запрещено законом.

#недвижимость #инвестиции #строительство #михаиленгибаров #краснодар #краснодарскийкрай #риэлтор #дом #строительстводома #ижс #росреестр #земельныйучасток #диаград #переездвкраснодар #краснодар2022