温哥华房产最新闻🇨🇦一探究竟！列治文一改多新规引爆社区法案44来袭

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New Housing Regulations in Richmond

对于小规模多单元住宅（Small-Scale Multi-Unit Housing, RSM），文件中提到了以下容积率范围：

最大容积率（FAR）为1.5，这是对传统单户和双拼住宅区的一般限制。
RSM区域的容积率规定为：
对于地块面积最多464.5平方米（5,000平方英尺），基础容积率为0.6 FAR，加上额外面积的0.3 FAR。
提供80平方米（861平方英尺）的“灵活空间”（flex space），可以作为停车库和/或生活空间。
另外，文件中提到了省级指导方针中可能采用的容积率范围：

0.9到1.2 FAR用于土地使用合同（Land Use Contract）房屋。
1.0到2.0 FAR用于4层公寓大楼。
有关交通导向区域（Transit-Oriented Areas, TOA）的容积率，文件中提到：

距离指定加拿大线车站200米以内的区域，可达到最高5.0 FAR的密度。
200米至400米范围内，可达到最高4.0 FAR的密度。
400米至800米范围内，可达到最高3.0 FAR的密度。

对于距离频繁服务的公交车站400米（约1,312英尺）以内的地块，根据法案44，不需要为每个住宅单位提供停车位。
在其他地方，对于较小的地块，每单位需要提供0.5个停车位；对于较大的地块，每单位需要提供1个停车位。

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The City’s Tree Protection Bylaw No. 8057 generally prohibits the cutting or removal of any tree larger than 20 cm (7-7/8 inches) in diameter at breast height (dbh - measured at 1.4m or 4'7" above the ground) without a permit.

列治文政府《树木保护法》规定：直径超过20厘米（7-7/8英寸），离地高度超1.4米（4'7"英尺）的树木砍伐，需要向市府申请Tree removal permit获批后方可行动，否则将被罚款$10000每颗，并补种相应尺寸树木。

院子里没有被批准砍伐的树仍须保留，施工前还必须用围栏加以保护，而且邻居家的和街道边的树木也同样要做围栏。

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